Terrenos · 750m²
venta
USD 220.000
Republica 5554. Entre Falucho y Soldado Oscar, Villa Ballester, General San Martín
Lote 750 m² con Potencial en Villa Ballester - Ideal Desarrollo Phs/ Duplex.
Lote de 750 m², con 15 metros de frente por 50 metros de fondo, zonificación RU y construcciones existentes, con distintas alternativas para proyectar un desarrollo residencial.
El inmueble cuenta con una vivienda al frente a demoler, un depósito/taller en el sector intermedio y una construcción al fondo con posibilidad de refacción o reutilización. La presencia de estas construcciones permite analizar diferentes estrategias de aprovechamiento o desarrollar un proyecto desde cero o conservar y refaccionar parte de lo existente, según el objetivo de la inversión.
Además, el galpón dispone de electricidad trifásica y el inmueble cuenta con instalación de gas preexistente, actualmente sin medidor.
Potencial de desarrollo
La zonificación RU (Residencial Urbana)permite considerar el desarrollo de unidades tipo dúplex/PH, proyectos de vivienda con renta y unidades funcionales independientes, de acuerdo con las condiciones urbanísticas aplicables.
En la misma cuadra existen desarrollos e inmuebles de características similares a la propuesta ilustrada en el render publicado entre las imágenes, lo que permite tomar como referencia el tipo de proyecto que puede plantearse sobre el terreno.
Entorno
A pocos metros, sobre la esquina, se encuentra Panecillos, incorporando un punto de actividad comercial y gastronómica al entorno inmediato.
Entre las instituciones educativas cercanas se encuentran:
- Instituto Ballester Deutsche Schule.
- Hölters Schule.
- Colegio José Hernández.
- Instituto Santa Ana.
También se encuentran en el entorno Plaza Roca, Plaza Mitre y Plaza Ader.
Por sus dimensiones, frente y configuración actual, el lote permite analizar distintas alternativas de proyecto y puede resultar de interés para desarrolladores, inversores, constructores o particulares que busquen proyectar una vivienda a medida.
Consúltanos para conocer las características del inmueble y coordinar una visita.
Denisse De Mey Tellado
Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria
CMCPSM Matrícula 2944
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
XINTEL(MEY-MEY-227)
El inmueble cuenta con una vivienda al frente a demoler, un depósito/taller en el sector intermedio y una construcción al fondo con posibilidad de refacción o reutilización. La presencia de estas construcciones permite analizar diferentes estrategias de aprovechamiento o desarrollar un proyecto desde cero o conservar y refaccionar parte de lo existente, según el objetivo de la inversión.
Además, el galpón dispone de electricidad trifásica y el inmueble cuenta con instalación de gas preexistente, actualmente sin medidor.
Potencial de desarrollo
La zonificación RU (Residencial Urbana)permite considerar el desarrollo de unidades tipo dúplex/PH, proyectos de vivienda con renta y unidades funcionales independientes, de acuerdo con las condiciones urbanísticas aplicables.
En la misma cuadra existen desarrollos e inmuebles de características similares a la propuesta ilustrada en el render publicado entre las imágenes, lo que permite tomar como referencia el tipo de proyecto que puede plantearse sobre el terreno.
Entorno
A pocos metros, sobre la esquina, se encuentra Panecillos, incorporando un punto de actividad comercial y gastronómica al entorno inmediato.
Entre las instituciones educativas cercanas se encuentran:
- Instituto Ballester Deutsche Schule.
- Hölters Schule.
- Colegio José Hernández.
- Instituto Santa Ana.
También se encuentran en el entorno Plaza Roca, Plaza Mitre y Plaza Ader.
Por sus dimensiones, frente y configuración actual, el lote permite analizar distintas alternativas de proyecto y puede resultar de interés para desarrolladores, inversores, constructores o particulares que busquen proyectar una vivienda a medida.
Consúltanos para conocer las características del inmueble y coordinar una visita.
Denisse De Mey Tellado
Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria
CMCPSM Matrícula 2944
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
XINTEL(MEY-MEY-227)
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