Lote 4.067 m² con 50 m de Costa Sobre El Río Bonito - Puerto Manzano

LOTE DE 4.067 M2 CON 50 METROS DE COSTA SOBRE EL RÍO BONITO Y VISTA A LA CORDILLERA

Lote en el barrio Altos de Manzano (sector Puerto Manzano), rodeado de bosque nativo de coihues. Tiene un sector principal plano con pendiente hacia la costa: esa diferencia de altura le da una vista elevada y directa al río y a las montañas.

LO QUE LO HACE ÚNICO
- 50 metros lineales de frente sobre el Río Bonito
- Permite hasta 3 volúmenes (ideal casa principal + casa de huéspedes)
- Bosque nativo en pie
- A 85 metros de la Ruta 40 y a 10 cuadras del Lago Nahuel Huapi

UBICACIÓN
- 5 minutos de la playa
- 10 minutos del centro de Villa La Angostura
- 4 km del centro de esquí Cerro Bayo
- 50 minutos del aeropuerto de Bariloche

Ficha:

Dimensiones:
Superficie Total: 4067m2
Tipo subdivisión: simple
Tipo Terreno: regular
Forma del terreno: rectangular

Servicios:
Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur)
Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN)
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Si
(El tendido de toda la red de servicios será a cargo del comprador)

Factibilidad constructiva:
FOT: 20%
FOS: 10%
Cantidad de Volúmenes: 3
Cantidad de UF: 3UF /Volumen
Altura Edificable: 9 m
Uso Comercial: No
Planos Aprobados: no
(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por dirección de Obras Particulares.)

Entrega: Inmediata con escritura

¿Querés recorrerlo? Escribinos y coordinamos una visita.

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Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326