Lote 264 m² en Docta Central · Posesión Inmediata · Obras Pagas

Lote de 264 m² (Manzana 66, Lote 17) en Docta Central, Etapa 1 — el distrito del Instituto J. F. Nash, a 20 minutos del centro de Córdoba por autopista (ingreso
antes del peaje).

- POSESIÓN INMEDIATA: construí ya, sin esperar entregas 2027/2028.
- Precio de compra y obras de infraestructura (gas, agua y energía) totalmente cancelados, con certificados del desarrollador.
- Servicios subterráneos: luz, agua, gas natural y fibra óptica. Calles asfaltadas, alumbrado y seguridad 24 h.
- Carpeta documental completa y verificada — operación por cesión ante el fiduciario, con acompañamiento profesional en todo el trámite.

CONTADO: USD 44.500. FINANCIADO: USD 49.500 — 60% de entrega y saldo en 6 o 12 cuotas fijas en dólares SIN CAC, o 24 cuotas con CAC.

DATOS DEL BARRIO
- Docta Urbanización Inteligente: master plan de 600 hectáreas, 5 distritos (Boulevard, Avenida, Central, Parque, Soho), desarrollado por Grupo Proaco.
- Ingreso exclusivo desde Autopista Córdoba–Carlos Paz, antes del peaje; a ≈20 minutos del centro de Córdoba y de Villa Carlos Paz.
- Más de 2.500 lotes entregados, ≈1.800 viviendas y 150 comercios y propuestas comerciales en marcha; comunidad en crecimiento (más de 3.000 vecinos según el desarrollador).
- Infraestructura subterránea: energía con estación transformadora propia, agua, gas natural, fibra óptica y red de cloacas; calles asfaltadas con cordón cuneta, alumbrado y seguridad 24 h.
- Colegio Instituto J. F. Nash funcionando en Docta Central (inicial y primaria en expansión; secundaria anunciada para 2027) — a cuadras del Lote 17.
- Street mall 11:11 (24 locales + 38 oficinas) en ejecución sobre el ingreso; centro deportivo y reserva natural con senderos en el plan de desarrollo.
- Concepto "ciudad de 15 minutos": educación, comercio y recreación dentro de la urbanización.

Jorge L. Grasso Consultora Inmobiliaria · CPI 4377 — Coordiná tu visita por WhatsApp.