Lote 1.100 m² S/ Av Mitre - Hasta 6.050 m² Construibles - Avellaneda

Hay terrenos que se compran por los metros… y hay otros que se compran por lo que permiten hacer.




Este lote de 1.100 m² sobre Av. Bartolomé Mitre, entre Mariano Acosta y España, está en uno de los corredores con más movimiento y conectividad de Avellaneda, con transporte, comercio y servicios en la puerta. Una ubicación que se vende sola, tanto para vivienda como para uso comercial.

Los números ya están hechos: el análisis de indicadores en la Municipalidad de Avellaneda habilita una altura de 48 m (PB + 16 pisos), con cocheras.

Norma base: FOS 60% (660 m²) FOT 2,5 vivienda / 3,0 comercio Aprox. 2.750 m² de vivienda, unas 55 unidades de 50 m²

Con premios municipales (sujetos a solicitud y aprobación): FOT hasta 5,5: aprox. 6.050 m² construibles Hasta 165 unidades FOS 100% en PB y 1º piso para cocheras Esquema posible: 2 niveles de cocheras, 1 piso de amenities y 14 pisos de vivienda de aprox. 432 m² cada uno

Un lote de este tamaño, sobre avenida y con esta capacidad constructiva, es cada vez más difícil de conseguir en la zona.

Lote 1.100 m² Circ. II, Secc. B, Manz. 03, Parc. 05 Agua, cloacas y luz Calle pavimentada Altura máx. 48 m

Valor: U$S 1.700.000

Consultanos para recibir el plano y el análisis de indicadores completo, o para coordinar una visita.

Los indicadores con premio están sujetos a solicitud y aprobación municipal. Los datos surgen del análisis realizado ante la Municipalidad de Avellaneda y deben verificarse en el proyecto definitivo.

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Fernando Belvedere Mat. 512 CPMCAL. BELVEDERE Propiedades ||