Terrenos · 80m²
venta
USD 25.000
Barrio Nuevas Quintas, Las Heras, Mendoza
Inmobiliaria Beltrán Vende Lote con Construcción de Quincho Barrio Privado Nuevas Quintas
Inmobiliaria Beltrán
Vende lote en Barrio Nuevas Quintas El Challao. Aire puro, tranquilidad y vistas que necesitas para una vida tranquila y relajada con un entorno envuelto en naturaleza. La excusa perfecta para escapar de la ciudad a tan solo 15 minutos del centro mendocino.
Lote con construcción de quincho con detalles a finalizar. No te pierdas esta oportunidad contáctanos!!!
INFORME DESCRIPTIVO DE PROPIEDAD INMUEBLE
1. Ubicación y Entorno
Ubicación: Barrio "Nuevas Quintas", El Challao, Las Heras, Mendoza.
Referencia de Acceso: Posición estratégica a escasos 200 metros de la guardia/puesto de seguridad del barrio, lo que otorga un plus de tranquilidad, control y fácil localización.
Entorno: Zona en constante crecimiento y revalorización, caracterizada por su entorno natural, vistas limpias a la montaña y un microclima exclusivo.
2. Dimensiones y Superficie
Frente: 13 metros.
Largo (Fondo): 33 metros.
Superficie Total Aproximada: 429 text{ m}^2.
Características Topográficas: Terreno nivelado mediante un importante trabajo de relleno y emparejado, optimizando el uso de la superficie. Cuenta además con una rampa de acceso vehicular consolidada.
3. Estado Jurídico y Servicios
Situación Dominial (Un factor clave de diferenciación en la zona que garantiza seguridad jurídica inmediata para el comprador).
Servicio Eléctrico: Cuenta con la pilastra de luz reglamentaria instalada, lista para solicitar la conexión final del servicio de manera inmediata.
Saneamiento: Pozo ciego ya ejecutado en el predio.
4. Mejoras e Infraestructura Construida
El lote destaca por contar con un avance de obra significativo que optimiza los costos y tiempos de cualquier proyecto posterior:
Cierre Frontal y Accesos
Murete de frente: Construcción sólida de 9 metros de longitud.
Vano para portón: Espacio delimitado de 5 metros de ancho, ideal para la instalación de un portón de gran jerarquía (apto para doble ingreso vehicular o vehículos de gran porte).
Área Social / Quincho
Estructura: Paredes levantadas firmes y techado correspondiente.
Aberturas: Mampostería con los vanos listos y escuadrados, preparados para la colocación directa de aberturas (puertas y ventanas), agilizando la etapa de terminaciones.
5. Ventajas Competitivas (Análisis de Valor)
Listo para transferir: La presencia de escritura libre de deudas lo posiciona por encima de la media de lotes en la zona que aún se manejan por cesión de derechos.
Ahorro de obra gris: El movimiento de suelos (relleno/rampa), el cierre perimetral frontal y la estructura del quincho representan una inversión económica y de tiempo ya resuelta.
Ubicación segura: La cercanía a la guardia (200 metros) es uno de los atributos más buscados por los compradores residenciales en El Challao
Vende lote en Barrio Nuevas Quintas El Challao. Aire puro, tranquilidad y vistas que necesitas para una vida tranquila y relajada con un entorno envuelto en naturaleza. La excusa perfecta para escapar de la ciudad a tan solo 15 minutos del centro mendocino.
Lote con construcción de quincho con detalles a finalizar. No te pierdas esta oportunidad contáctanos!!!
INFORME DESCRIPTIVO DE PROPIEDAD INMUEBLE
1. Ubicación y Entorno
Ubicación: Barrio "Nuevas Quintas", El Challao, Las Heras, Mendoza.
Referencia de Acceso: Posición estratégica a escasos 200 metros de la guardia/puesto de seguridad del barrio, lo que otorga un plus de tranquilidad, control y fácil localización.
Entorno: Zona en constante crecimiento y revalorización, caracterizada por su entorno natural, vistas limpias a la montaña y un microclima exclusivo.
2. Dimensiones y Superficie
Frente: 13 metros.
Largo (Fondo): 33 metros.
Superficie Total Aproximada: 429 text{ m}^2.
Características Topográficas: Terreno nivelado mediante un importante trabajo de relleno y emparejado, optimizando el uso de la superficie. Cuenta además con una rampa de acceso vehicular consolidada.
3. Estado Jurídico y Servicios
Situación Dominial (Un factor clave de diferenciación en la zona que garantiza seguridad jurídica inmediata para el comprador).
Servicio Eléctrico: Cuenta con la pilastra de luz reglamentaria instalada, lista para solicitar la conexión final del servicio de manera inmediata.
Saneamiento: Pozo ciego ya ejecutado en el predio.
4. Mejoras e Infraestructura Construida
El lote destaca por contar con un avance de obra significativo que optimiza los costos y tiempos de cualquier proyecto posterior:
Cierre Frontal y Accesos
Murete de frente: Construcción sólida de 9 metros de longitud.
Vano para portón: Espacio delimitado de 5 metros de ancho, ideal para la instalación de un portón de gran jerarquía (apto para doble ingreso vehicular o vehículos de gran porte).
Área Social / Quincho
Estructura: Paredes levantadas firmes y techado correspondiente.
Aberturas: Mampostería con los vanos listos y escuadrados, preparados para la colocación directa de aberturas (puertas y ventanas), agilizando la etapa de terminaciones.
5. Ventajas Competitivas (Análisis de Valor)
Listo para transferir: La presencia de escritura libre de deudas lo posiciona por encima de la media de lotes en la zona que aún se manejan por cesión de derechos.
Ahorro de obra gris: El movimiento de suelos (relleno/rampa), el cierre perimetral frontal y la estructura del quincho representan una inversión económica y de tiempo ya resuelta.
Ubicación segura: La cercanía a la guardia (200 metros) es uno de los atributos más buscados por los compradores residenciales en El Challao
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