Importante Terreno de 17 X 43,30 - San Carlos

Importante terreno con excelente potencial para vivienda unifamiliar o desarrollo en PH, ubicado en un punto alto del barrio San Carlos, lo que le otorga buenas visuales y un entorno residencial muy valorado. Cuenta con orientación oeste, ideal para aprovechar el sol de la tarde en espacios exteriores.

Posee una superficie total de 750 m², con medidas de 17,32 m de frente por 43,30 m de fondo, ofreciendo una muy buena proporción para distintos tipos de implantación.

Zonificación R7 (residencial de densidad media), apta para desarrollo de unidades tipo PH o dúplex, sujeta a aprobación municipal según proyecto.

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Por sus características y el contexto normativo, la alternativa más adecuada es la construcción de un conjunto de dúplex, pudiendo proyectarse de manera óptima hasta 4 unidades en formato PB + 1, cada una con acceso independiente, cochera y espacio de expansión propio. Esta tipología permite un excelente aprovechamiento del terreno, manteniendo una escala acorde al entorno y generando un producto de alta demanda en el mercado. Como opción complementaria, también es viable un desarrollo mixto con unidades al frente y al fondo, aprovechando la profundidad del lote.
Cabe destacar que cualquier proyecto que contemple la construcción de más de dos unidades funcionales quedará sujeto a la correspondiente aprobación por parte de la Municipalidad, en función de la normativa vigente y factibilidades particulares del caso.