Ideal Inversores y Desarrollistas Lote 10x28,582 m² Vendibles

Oportunidad de inversión con renta inmediata y altísimo potencial de desarrollo sobre la Av. Mosconi al 1200, Loma del Mirador (La Matanza). Terreno en zona estratégica de alto flujo vehicular y comercial, ideal para un emprendimiento inmobiliario de uso mixto.

Capacidad Constructiva y Prefactibilidad:

* Medidas del lote: 10 m de frente x 28,10 m de fondo (Superficie: 259 m²)


* Indicadores urbanísticos: Distrito U1B (FOT 2.25 | FOS 0.60 | Densidad 700 hab/ha)


* Superficie vendible estimada: 582 m² + 5 cocheras en Planta Baja


* Volumetría proyectada: PB + 3 Pisos en altura (182 m² vendibles por planta más balcones)

Estado actual:
Lote propio con estructura consolidada compuesta por 2 locales comerciales a la calle y 2 viviendas independientes (PB y PA), perfecto para generar un flujo de caja inmediato durante la etapa de proyecto y tramitación de planos.

Ubicación estratégica, lote propio y sólida capacidad edificable. Ponete en contacto con nuestro equipo para coordinar una visita o solicitar más detalles.

Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
Las imágenes son meramente ilustrativas.
Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida.

Servicios:

ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales

Otros Servicios:

Vivienda