Terrenos · 5560m²
venta
USD 129.000
Ruta Provincial 28 - Villa Garcia, Tanti, Tanti, Córdoba
Gran Terreno Sobre Más Ruta en Tanti Zona Estadio
TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA 28 – TANTI
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre Ruta Provincial N.º 28, en Villa García, Tanti.
Ubicado en la zona del Estadio Tanti, entre Santa Cruz del Lago y Tanti, este terreno esquina ofrece una ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores de Punilla, con excelente accesibilidad, gran visibilidad y un importante potencial de desarrollo.
Con una superficie de 5.560,45 m² y aproximadamente 45 metros de frente sobre Ruta Provincial N.º 28, constituye una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, turístico o inmobiliario.
Su condición de esquina brinda mayor flexibilidad para el diseño de accesos, circulación de vehículos livianos y pesados, implantación de edificaciones y futuras subdivisiones, representando una ventaja diferencial respecto de otros terrenos del sector.
Información urbanística
El inmueble se encuentra ubicado en Zona Residencial 3 (R3), una zonificación que admite diversos destinos de desarrollo, entre ellos:
Viviendas individuales y colectivas.
Hotelería y complejos turísticos.
Emprendimientos recreativos.
Comercio de bienes y servicios.
Industrias menores, conforme a la normativa vigente.
Principales indicadores urbanísticos:
FOS: 60%
FOT: 1,50
Altura máxima: Planta Baja + 1 Piso (7 metros)
Retiro de frente: 4 metros
Estos parámetros permiten una importante capacidad constructiva, alcanzando aproximadamente:
3.336 m² de ocupación máxima en planta baja.
Características
Superficie: 5.560,45 m²
Aproximadamente 45 metros de frente sobre Ruta Provincial N.º 28.
Terreno esquina.
Excelente accesibilidad.
Entorno con gran potencial de crecimiento.
Escritura inmediata.
Ideal para
Complejos comerciales.
Centro de servicios.
Locales comerciales.
Depósitos y logística.
Galpones.
Hotelería y complejos de cabañas.
Desarrollo inmobiliario.
Emprendimientos de uso mixto, sujeto a factibilidad y normativa municipal vigente.
Su estratégica ubicación sobre uno de los principales corredores que vinculan Villa Carlos Paz, Santa Cruz del Lago y Tanti, sumada a sus dimensiones, frente sobre ruta y capacidad constructiva, convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para proyectos con alto potencial de valorización.
Consultanos para recibir plano, documentación, indicadores urbanísticos y coordinar una visita.
Nicolau Inmobiliaria
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre Ruta Provincial N.º 28, en Villa García, Tanti.
Ubicado en la zona del Estadio Tanti, entre Santa Cruz del Lago y Tanti, este terreno esquina ofrece una ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores de Punilla, con excelente accesibilidad, gran visibilidad y un importante potencial de desarrollo.
Con una superficie de 5.560,45 m² y aproximadamente 45 metros de frente sobre Ruta Provincial N.º 28, constituye una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, turístico o inmobiliario.
Su condición de esquina brinda mayor flexibilidad para el diseño de accesos, circulación de vehículos livianos y pesados, implantación de edificaciones y futuras subdivisiones, representando una ventaja diferencial respecto de otros terrenos del sector.
Información urbanística
El inmueble se encuentra ubicado en Zona Residencial 3 (R3), una zonificación que admite diversos destinos de desarrollo, entre ellos:
Viviendas individuales y colectivas.
Hotelería y complejos turísticos.
Emprendimientos recreativos.
Comercio de bienes y servicios.
Industrias menores, conforme a la normativa vigente.
Principales indicadores urbanísticos:
FOS: 60%
FOT: 1,50
Altura máxima: Planta Baja + 1 Piso (7 metros)
Retiro de frente: 4 metros
Estos parámetros permiten una importante capacidad constructiva, alcanzando aproximadamente:
3.336 m² de ocupación máxima en planta baja.
Características
Superficie: 5.560,45 m²
Aproximadamente 45 metros de frente sobre Ruta Provincial N.º 28.
Terreno esquina.
Excelente accesibilidad.
Entorno con gran potencial de crecimiento.
Escritura inmediata.
Ideal para
Complejos comerciales.
Centro de servicios.
Locales comerciales.
Depósitos y logística.
Galpones.
Hotelería y complejos de cabañas.
Desarrollo inmobiliario.
Emprendimientos de uso mixto, sujeto a factibilidad y normativa municipal vigente.
Su estratégica ubicación sobre uno de los principales corredores que vinculan Villa Carlos Paz, Santa Cruz del Lago y Tanti, sumada a sus dimensiones, frente sobre ruta y capacidad constructiva, convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para proyectos con alto potencial de valorización.
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Nicolau Inmobiliaria
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