Gran Lote Para Desarrollistas en Av Colón 1200

Invierta City Real Estate presenta: Oportunidad de desarrollo en Av. Colón y Cnel. Olmedo

Tres lotes contiguos ubicados en una esquina estratégica de la ciudad de Córdoba, frente a la Central de Policía y a metros de la Plaza Colón. Una ubicación privilegiada sobre una de las principales arterias comerciales y de servicios de la capital.

DESCRIPCIÓN DE LAS PARCELAS

Lote 10 – Av. Colón 1221
Superficie: 300 m2
Frente: 8,67 m | Fondo: 34,60 m

Lote 11 – Av. Colón 1217
Frente: 8,68 m | Fondo: 36,60 m

Lote 51 – Coronel Olmedo 167
Superficie: 218 m2
Frente: 6,25 m | Fondo: 34,85 m

NORMATIVA Y POTENCIAL EDIFICABLE

Zona: C2
FOS: 80%
Altura permitida: Planta Baja + 7 pisos
Factibilidad estimada: Superior a los 5.200 m2 cubiertos

ANÁLISIS DE RENDIMIENTO SUGERIDO

Sector Lotes 10 y 11:
Proyecto orientado a la disposición de 4 locales comerciales en Planta Baja (45 m2 promedio cada uno) y 60 unidades de vivienda de aproximadamente 45 m2 de superficie.

Sector Lote 51:
Proyecto orientado a 1 local comercial en Planta Baja (50 m2 aprox.) y 15 unidades de vivienda de aproximadamente 50 m2 de superficie.

Aprovecha está excelente oportunidad en una de las mejores cuadras de Avenida Colon.