Gran Lote en Venta Sobre Av en Lanus

LOTE SOBRE AVENIDA COMERCIAL - OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORESExcelente lote sobre avenida principal, ubicado en una zona comercial consolidada y de alto tránsito, ideal para desarrollo inmobiliario, proyecto mixto (comercial + residencial) o implantación de locales comerciales con renta.

La propiedad se encuentra estratégicamente emplazada a metros del Centro Comercial Coronel D’Elia, en un corredor con fuerte circulación vehicular y peatonal, lo que garantiza alta visibilidad, rápida absorción y demanda sostenida.

Datos técnicos del lote
~ Frente: 8,66 m
~ Fondo: 43,48 m
~ Superficie total: aprox. 376 m²
~ Servicios: cloacas disponibles
~ Implantación: sobre avenida comercial
~ Estado: construcción existente precaria, sin valor (ideal demolición)

Lote limpio para desarrollar, sin condicionantes estructurales relevantes.

Potencial de desarrollo

Por su frente comercial y profundidad, el lote permite múltiples alternativas:

- Desarrollo de locales comerciales al frente + viviendas
- Proyecto de galería comercial
- Edificio de renta mixta
- Showroom + depósito
- Emprendimiento residencial con alta exposición

La ubicación sobre avenida potencia la rentabilidad del metro comercial y mejora el valor de absorción del proyecto.

Entorno y conectividad
+ A metros del Centro Comercial Cnel. D’Elia
+ Sobre avenida altamente transitada
+ Zona con comercios activos, bancos y servicios
+ Líneas de colectivo inmediatas: 179, 32, 20, 247, 119, 164
+ Flujo constante de peatones y vehículos

Ventajas clave para desarrollador

~ Ubicación comercial probada
~ Frente ideal para locales
~ Lote profundo y versátil
~ Servicios disponibles
~ Demolición simple
~ Alto potencial de renta y reventa
~ Producto escaso en la zona

Una oportunidad concreta para desarrolladores que buscan visibilidad, escala y retorno.
Lotes con estas dimensiones y ubicación no son frecuentes en este corredor.

Consultanos para análisis de proyecto, indicadores de mercado y factibilidad.
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