Terrenos · 118000m²
venta
USD 5.500.000
Lisandro de la Torre Esquina Calle 75, Frente a Greenville, Guillermo Hudson, Berazategui
Fracción Única en Hudson, Ideal Emprendimiento, Frente a Greenville y a Pasos de Aires de Hudson
TERRENO DE 118.000 M² EN HUDSON – APTO DESARROLLO URBANÍSTICO, LOTEO, CONDOMINIOS Y USOS COMERCIALES
Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y empresas constructoras en Hudson, Berazategui, una de las zonas de mayor expansión inmobiliaria y residencial del corredor sur del Gran Buenos Aires.
Importante fracción de aproximadamente 118.000 m² (11,8 hectáreas), ubicada sobre Diagonal Lisandro de la Torre y Calle 75, Hudson, lindera a la Reserva de Biósfera Pereyra Iraola. Frente a Greenville y al lado de Aires de Hudson.
Por sus dimensiones, ubicación estratégica e indicadores urbanísticos, el inmueble presenta un destacado potencial para el desarrollo de un proyecto residencial de escala, loteo, barrio residencial, macrolotes para condominios y emprendimientos de usos complementarios.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Zonificación apta para:
• Lotes residenciales.
• Macrolotes para desarrollos de condominios habitacionales.
• Proyectos residenciales de media densidad.
• Hotelería.
• Locales y servicios comerciales.
• Establecimientos educativos.
• Servicios de salud.
• Gastronomía.
• Actividades y servicios complementarios al desarrollo residencial.
INDICADORES URBANÍSTICOS
• Superficie total: 118.000 m² aproximadamente.
• FOS: 40%.
• FOT: 80%.
• Densidad: 150 habitantes por hectárea.
• Capacidad máxima estimada: 1.740 habitantes.
• Morfología permitida: Planta Baja + 4 pisos.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN HUDSON
El terreno se encuentra en un sector de importante crecimiento inmobiliario, residencial y comercial de Hudson y Berazategui, próximo a barrios privados, urbanizaciones, servicios y principales corredores viales.
Excelente conectividad:
• Acceso a Autopista Buenos Aires – La Plata, RP1, altura km 31.
• Acceso a Autopista Buenos Aires – Mar del Plata / Ruta Provincial 2, altura km 33,5.
• Aproximadamente 5 minutos del polo comercial de Hudson.
• Aproximadamente 30 minutos de Puerto Madero.
• Aproximadamente 35 minutos de Avenida 9 de Julio.
• Calle de acceso póxima a ser pavimentada.
ENTORNO Y CARACTERÍSTICAS
La propiedad linda con la Reserva de Biósfera Pereyra Iraola, ofreciendo un entorno natural de gran valor paisajístico y una combinación especialmente atractiva entre naturaleza, conectividad y desarrollo urbano.
Según la información disponible, el sector se encuentra libre de humedales y cuenta con aprobación municipal vinculada al proyecto.
Una propuesta especialmente orientada a desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, constructoras y grupos empresarios que busquen tierra de escala en Hudson para desarrollar un emprendimiento residencial o mixto.
Por superficie, ubicación y posibilidades urbanísticas, se trata de una oportunidad diferencial dentro del corredor Hudson – Berazategui.
CONSULTAR POR INFORMACIÓN TÉCNICA, DOCUMENTACIÓN Y DETALLES DEL ANTEPROYECTO.
Los datos brindados son aproximadas y la información final deberá ser brindada y aprobada por el municipio.
Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y empresas constructoras en Hudson, Berazategui, una de las zonas de mayor expansión inmobiliaria y residencial del corredor sur del Gran Buenos Aires.
Importante fracción de aproximadamente 118.000 m² (11,8 hectáreas), ubicada sobre Diagonal Lisandro de la Torre y Calle 75, Hudson, lindera a la Reserva de Biósfera Pereyra Iraola. Frente a Greenville y al lado de Aires de Hudson.
Por sus dimensiones, ubicación estratégica e indicadores urbanísticos, el inmueble presenta un destacado potencial para el desarrollo de un proyecto residencial de escala, loteo, barrio residencial, macrolotes para condominios y emprendimientos de usos complementarios.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Zonificación apta para:
• Lotes residenciales.
• Macrolotes para desarrollos de condominios habitacionales.
• Proyectos residenciales de media densidad.
• Hotelería.
• Locales y servicios comerciales.
• Establecimientos educativos.
• Servicios de salud.
• Gastronomía.
• Actividades y servicios complementarios al desarrollo residencial.
INDICADORES URBANÍSTICOS
• Superficie total: 118.000 m² aproximadamente.
• FOS: 40%.
• FOT: 80%.
• Densidad: 150 habitantes por hectárea.
• Capacidad máxima estimada: 1.740 habitantes.
• Morfología permitida: Planta Baja + 4 pisos.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN HUDSON
El terreno se encuentra en un sector de importante crecimiento inmobiliario, residencial y comercial de Hudson y Berazategui, próximo a barrios privados, urbanizaciones, servicios y principales corredores viales.
Excelente conectividad:
• Acceso a Autopista Buenos Aires – La Plata, RP1, altura km 31.
• Acceso a Autopista Buenos Aires – Mar del Plata / Ruta Provincial 2, altura km 33,5.
• Aproximadamente 5 minutos del polo comercial de Hudson.
• Aproximadamente 30 minutos de Puerto Madero.
• Aproximadamente 35 minutos de Avenida 9 de Julio.
• Calle de acceso póxima a ser pavimentada.
ENTORNO Y CARACTERÍSTICAS
La propiedad linda con la Reserva de Biósfera Pereyra Iraola, ofreciendo un entorno natural de gran valor paisajístico y una combinación especialmente atractiva entre naturaleza, conectividad y desarrollo urbano.
Según la información disponible, el sector se encuentra libre de humedales y cuenta con aprobación municipal vinculada al proyecto.
Una propuesta especialmente orientada a desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, constructoras y grupos empresarios que busquen tierra de escala en Hudson para desarrollar un emprendimiento residencial o mixto.
Por superficie, ubicación y posibilidades urbanísticas, se trata de una oportunidad diferencial dentro del corredor Hudson – Berazategui.
CONSULTAR POR INFORMACIÓN TÉCNICA, DOCUMENTACIÓN Y DETALLES DEL ANTEPROYECTO.
Los datos brindados son aproximadas y la información final deberá ser brindada y aprobada por el municipio.
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