Fracción Estratégica en Acceso Oeste Gral. Rodriguez

Colectora Norte Acceso Oeste (Gaona Norte), próxima a Ruta Provincial Nº 24.

Se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Colectora Norte del Acceso Oeste (Gaona Norte), a escasa distancia del cruce con la Ruta Provincial Nº 24, dentro de uno de los corredores con mayor crecimiento comercial, logístico y productivo del oeste metropolitano.

Superficie y Medidas:
* Superficie total: 6.136,42 m²
* Frente aproximado sobre Colectora Norte: 48,22 m
* Fondo irregular entre 115,94 m y 140,87 m
* Parcela con excelente visibilidad desde Acceso Oeste
* Acceso directo desde colectora pavimentada
* Cercanía inmediata a áreas comerciales, residenciales y de servicios

Indicadores urbanísticos:
Según el Informe de Zonificación IDE - Marzo de 2024
Distrito Urbanístico: U-R3 (Residencial 3)

* FOS: 0,30
* FOT: 1,00
* Altura máxima: 9 metros
* Densidad máxima: 150 hab/ha
* Superficie mínima de parcela: 300 m²

NOTA: EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL METRO CUADRADO. Se recomienda la obtención de un Certificado de Zonificación y Factibilidad Urbanística actualizado previo al desarrollo de cualquier proyecto, a fin de verificar condiciones particulares, restricciones viales y eventuales modificaciones normativas.