Fracción de Más de 10 Hectáreas, Apta Desarrollo - Ideal Barrio Privado

FRACCIÓN DE 9,14 HECTÁREAS – DESARROLLO INMOBILIARIO EN FUNCIONAMIENTO

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.
Proyecto tipo barrio cerrado en crecimiento, con infraestructura, servicios y amenities ya desarrollados.

-Ubicación estratégica:

A solo 20 minutos de Canning y cerca del Country de Golf El Paraíso (Guernica).
Entorno en pleno crecimiento con alto potencial de valorización.

Infraestructura y servicios:

Energía eléctrica trifásica y monofásica
Agua
Internet por fibra óptica (WiFi)
Seguridad con cámaras y perímetro cerrado

Amenities y espacios comunes:

Laguna apta deportes náuticos
Piletas para adultos y niños
Cancha de fútbol iluminada con tribunas
Cancha de vóley en arena iluminada
Gimnasio equipado
SUM (Salón de Usos Múltiples)
Juegos infantiles y espacios recreativos
Área de entretenimiento (pool, ping pong, metegol)

Desarrollo activo:

5 casas construidas
Área comercial (almacén, verdulería, carnicería, kiosco)
Proyecto en funcionamiento con potencial de expansión

Opciones de inversión:

Compra de lotes desde 450 m²
Compra por fracción o hectárea
Posibilidad de asociación al desarrollo
Financiación disponible hasta en 36 cuotas

Potencial de desarrollo:
Capacidad estimada para aproximadamente 70 lotes de 450 m² (sujeto a proyecto).

Etapa 1 (actual): 9,14 ha ya desarrolladas, con infraestructura, servicios y amenities en funcionamiento
Etapa 2: superficie adicional con gran potencial de desarrollo (requiere movimiento de suelo e infraestructura)
Etapa 3: expansión futura del proyecto, con posibilidad de ampliar significativamente la cantidad de lotes

Ideal para desarrollo de barrio privado, ampliación de loteo o inversión.

Superficie según escritura: 9,14 hectáreas. Terreno de forma irregular.

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Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661.

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.