Fraccion de 7840 m² en Venta Ruta 234 Pilar, G. B. a. Zona Norte

El terreno se encuentra emplazado sobre la Ruta 234 – Av. Juan Domingo Perón, en un sector estratégico y de gran proyección, a la altura del Country La Delfina, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para uso residencial como para desarrollos de categoría.
Limita con importantes emprendimientos como los barrios cerrados La Delfina y La Casualidad, y se ubica en cercanías del Hospital Austral. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios y comodidades: estaciones de servicio, hoteles, centros comerciales, shopping, propuestas gastronómicas y establecimientos educativos de primer nivel, destacándose la Universidad Austral.
El lote posee una superficie total aproximada de 7.840 m², con 200 metros de frente sobre la ruta, otorgándole excelente visibilidad y accesibilidad.
Según normativa vigente, se permite la construcción de hasta 3 plantas, con una altura máxima de 10 metros.
FORMATO:
Frente: no exigible
Retiros laterales (bilateral): 3 metros
Retiro de fondo: 6 metros
Zonificación: UR3
Indicadores
FOS: 0,60 - FOT: 0,80 - CAS: 25%

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