Fracción de 5.200 m² en Funes - Doble Frente Almafuerte y Alem - Apta Desarrollo

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN FUNES

Fracción de 5.208 m2 según plano, ubicada a metros de calle Santa Fe, con doble frente: 45 m sobre calle Almafuerte y 75 m sobre calle Alem. Precio por m2 de terreno: aprox. USD 173.

EL PREDIO
- Superficie total: 5.208 m2
- Frente sobre Almafuerte: 45 m
- Frente sobre Alem: 75 m
- Según catastro, la fracción está integrada por 7 parcelas (ver plano catastral).
- Anteproyecto de subdivisión con potencial para aproximadamente 7 lotes de 650 m2, más el lote con la casa del casero (ver plano con medidas y superficies).
- Su doble frente a dos calles da gran flexibilidad para urbanizar y abrir lotes con salida a ambas calles.

MEJORAS EXISTENTES
Actualmente el predio cuenta con una casa de 490 m2 cubiertos en dos plantas (3 dormitorios, 3 baños), pileta, quincho con cocina, vestuario y baño, cancha de tenis, garage cubierto para 3 autos, casa de casero, parque de gran porte y portones eléctricos. Las mejoras permiten conservar la vivienda dentro del proyecto o generar renta mientras se desarrolla.

UBICACIÓN
Zona residencial consolidada de Funes, con rápido acceso a calle Santa Fe y a Rosario.

Ideal para desarrolladores, inversores o para un proyecto de lotes o barrio cerrado chico.