Fraccion de 1 Ha y Media con Vertiente Propia en Villa Giardino

### Fracción de 4 lotes en venta – Barrio Vertientes de Thea, Villa Giardino

Una oportunidad única para desarrollar tu proyecto de vida en un entorno natural privilegiado, rodeado de árboles, sombra, agua y tranquilidad.

La propiedad se encuentra ubicada sobre **Avenida Molino de Thea**, en el Barrio Vertientes de Thea, Villa Giardino, Departamento Punilla, Córdoba. Está a solo **2 cuadras del río** y a **8 cuadras de la Ruta 38**, cerca del reconocido circuito turístico del **Molino de Thea**.

La fracción combina sectores llanos, pendientes suaves y algunas quebradas, ofreciendo un paisaje serrano diverso y encantador. Además, cuenta con una **vertiente propia que atraviesa el terreno de Este a Oeste**, un recurso natural de gran valor.

#### Superficie total: 15.547 m²

La propiedad está dividida en cuatro lotes:

- 7.774 m²
- 1.998 m²
- 1.631 m²
- 4.144 m²

#### Servicios

- Agua corriente
- Energía eléctrica
- Tendido de fibra óptica
- Servicios municipales
- Títulos perfectos

El precio publicado corresponde a la **fracción completa en block**, aunque también se podrán considerar ofertas por lotes individuales.

**Vení a conocer estos lotes únicos, donde la naturaleza, la vertiente y la cercanía al río se combinan para hacer realidad tu proyecto.** ????????