Fracción 2 Hectáreas en Villa Berna con Costa de Río

Propiedad Rural en Villa Berna con Costa de Río y Vista a las Sierras

Se trata de un terreno rural compuesto por 2 fracciones contiguas que se comercializan en conjunto, sumando una superficie total de 2 hectáreas y 2.700 m². La propiedad se ubica en Villa Berna, a 3 km del camino principal y a 5 km del tramo asfaltado. Es una opción orientada exclusivamente a uso residencial para quien busca privacidad y contacto directo con el entorno natural.

Características del Terreno y Entorno Natural

Topografía: Suelo totalmente caminable con desniveles propios de la zona serrana, sectores con afloramientos rocosos y áreas despejadas.

Flora: Bosque de pinos elliottii integrados al paisaje.

Vistas: Panorámicas despejadas hacia las Sierras Grandes.

Acceso al agua: Límite natural de 177m con el Río del Medio, con acceso peatonal directo al cauce y llegada vehicular a pocos metros del margen.

Privacidad: Entorno reservado, ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar o de descanso.

Sobre el Barrio / Zona Villa Berna es una localidad serrana del Valle de Calamuchita caracterizada por su tranquilidad, baja densidad poblacional y abundante arboleda de coníferas y robles. Su ubicación estratégica, cercana a Villa General Belgrano y La Cumbrecita, combina el aislamiento propio de un entorno de montaña con un acceso razonable a los servicios y centros urbanos de la región.

Condiciones de Venta

Destino: Exclusivamente residencial.

Condición registral: Consiste en 2 fracciones independientes con venta unificada obligatoria.

Características
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