Excepcional Oportunidad Para Desarrollo Inmobiliario Frente Al Río Luján – Tigre

Excelente propiedad con frente directo al Río Luján, ideal para desarrolladores e inversores que buscan una ubicación diferencial para un proyecto residencial.

La propiedad está compuesta por 2 lotes, con una superficie total de aproximadamente 1.627 m², y cuenta con aproximadamente 35 metros de frente sobre el río.

MEDIDAS DE LOS LOTES:
- Lote 1: 17,32 m de frente × 43,30 m de fondo — 749 m² aprox.
- Lote 2: 17,32 m de frente × 43,50 m de fondo — 753 m² aprox.
- Frente total: 34,64 m aprox.
- Superficie total según antecedentes: 1.503 m² aprox.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Zonificación RM2 – Residencial Mixta, con posibilidad de desarrollo multifamiliar, sujeto a la normativa y aprobación municipal correspondiente.

- FOS: 0,60
- FOT: 1,20
- FOT con premio: 1,80
- Posibilidad de desarrollo en altura según normativa vigente.

Por su superficie, dimensiones y excepcional ubicación frente al Río Luján, la propiedad presenta un gran potencial para el desarrollo de un proyecto residencial de categoría, aprovechando las vistas abiertas al río y la cercanía a los principales puntos de interés de Tigre.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Ubicado en una zona estratégica de Tigre, próximo al Museo de Arte Tigre, Estación Fluvial, estación Tigre del Ferrocarril Mitre y Acceso Norte, con excelente conectividad y un entorno consolidado.
Una propiedad de características poco frecuentes, especialmente atractiva para desarrolladores, inversores y proyectos residenciales premium.

Consultar por documentación, indicadores urbanísticos y factibilidad de desarrollo.