Terrenos · 676m²
venta
USD 100.000
Agustín Garzón 1852, San Vicente, Córdoba
Excelente Terreno con Renta Activa y Potencial de Desarrollo – Ideal Inversor
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Barrio San Vicente, sobre calle Agustín Garzón 1852, en un sector consolidado que combina un importante movimiento comercial, residencial y de servicios.
El inmueble cuenta con una superficie total de 676 m² y actualmente se encuentra explotado como playa de estacionamiento y local comercial, generando una renta activa y ofreciendo, al mismo tiempo, un importante potencial de desarrollo futuro.
Composición actual de la propiedad
30 cocheras en total
18 cocheras cubiertas, actualmente alquiladas
12 cocheras descubiertas
Local comercial con frente a la calle, equipado con baño y espacio de depósito.
Con una ocupación plena, la explotación presenta una rentabilidad proyectada estimada entre el 12 % y el 14 %, convirtiéndose en una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un inmueble con ingresos inmediatos.
Potencial de desarrollo
Además de la renta actual, el inmueble se destaca por sus condiciones urbanísticas y su potencial constructivo:
FOS: 70 %
FOT: 2,5
Posibilidad de desarrollar Planta Baja + 4 pisos
Aproximadamente 1.690 m² construibles
Una propiedad con doble atractivo: la posibilidad de mantener una explotación rentable desde el primer día o proyectar un futuro desarrollo inmobiliario en una zona consolidada y con permanente movimiento.
Ideal para inversores, desarrollistas o quienes busquen combinar renta actual con potencial de revalorización.
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
COMERCIALIZA ANDREOLI PROPIEDADES CPI 8339
El inmueble cuenta con una superficie total de 676 m² y actualmente se encuentra explotado como playa de estacionamiento y local comercial, generando una renta activa y ofreciendo, al mismo tiempo, un importante potencial de desarrollo futuro.
Composición actual de la propiedad
30 cocheras en total
18 cocheras cubiertas, actualmente alquiladas
12 cocheras descubiertas
Local comercial con frente a la calle, equipado con baño y espacio de depósito.
Con una ocupación plena, la explotación presenta una rentabilidad proyectada estimada entre el 12 % y el 14 %, convirtiéndose en una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un inmueble con ingresos inmediatos.
Potencial de desarrollo
Además de la renta actual, el inmueble se destaca por sus condiciones urbanísticas y su potencial constructivo:
FOS: 70 %
FOT: 2,5
Posibilidad de desarrollar Planta Baja + 4 pisos
Aproximadamente 1.690 m² construibles
Una propiedad con doble atractivo: la posibilidad de mantener una explotación rentable desde el primer día o proyectar un futuro desarrollo inmobiliario en una zona consolidada y con permanente movimiento.
Ideal para inversores, desarrollistas o quienes busquen combinar renta actual con potencial de revalorización.
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AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
COMERCIALIZA ANDREOLI PROPIEDADES CPI 8339
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