Terrenos · 1785m²
venta
USD 135.000
En Venta | Terreno Plano de 1.785 m² Subdividible con Vista al Lago | Villa Correntoso, Villa La Angostura, Villa La Angostura, Neuquén
En Venta | Terreno Plano de 1.785 m² Subdividible con Vista Al Lago | Villa Correntoso, Villa La Ang
En Venta | Terreno Plano de 1.785 m² Subdividible con Vista al Lago | Villa Correntoso, Villa La Angostura
Excepcional lote de 1.785,83 m² emplazado en el consolidado barrio Villa Correntoso, una de las zonas residenciales de mayor jerarquía y demanda en Villa La Angostura. El inmueble se destaca por su topografía 100% plana, cualidad que optimiza los costos de preparación de suelo y simplifica el proceso constructivo. Entorneado por arboleda autóctona patagónica y con vistas panorámicas hacia el Lago Nahuel Huapi, la propiedad combina privacidad, entorno natural y conectividad estratégica (a 600 metros de la Ruta Provincial/Nacional, a 1 km del Balneario Lago Correntoso y a 4,5 km del centro comercial). Por sus indicadores urbanísticos y aptitud de subdivisión/desarrollo multivivienda, es una opción idónea tanto para residencia unifamiliar premium como para complejos turísticos de alta rentabilidad.
SUPERFICIES, MORFOLOGÍA Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO
- Superficie Total del Terreno: 1.785,83 m²
- Frente: 32,00 m
- Fondo: 52,00 m
- Topografía: Terreno 100% plano
- Capacidad Proyectual: Subdividible / Factibilidad aprobada para proyectar hasta 3 volúmenes edilicios (aprox. 90,00 m² cubiertos por unidad)
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y NORMATIVA
- Zonificación / Uso Permitido: Residencial Turístico, Albergues, Unifamiliar
- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 15% (267,87 m² proyectables en planta)
- Factor de Ocupación Total (FOT): 30% (535,75 m² cubiertos totales construibles)
- Altura Máxima Permitida: 9,00 m
- Retiros Obligatorios: 6,00 m
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
- Red de agua corriente (disponible en el frente del lote)
- Red de gas natural (disponible en el frente del lote)
- Red de energía eléctrica (disponible en el frente del lote)
- Accesibilidad viales consolidadas con tránsito garantizado todo el año
CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN
- Estado Dominial: Propiedad con título y documentación técnica en regla lista para escriturar.
Valor: USD 135.000
Excepcional lote de 1.785,83 m² emplazado en el consolidado barrio Villa Correntoso, una de las zonas residenciales de mayor jerarquía y demanda en Villa La Angostura. El inmueble se destaca por su topografía 100% plana, cualidad que optimiza los costos de preparación de suelo y simplifica el proceso constructivo. Entorneado por arboleda autóctona patagónica y con vistas panorámicas hacia el Lago Nahuel Huapi, la propiedad combina privacidad, entorno natural y conectividad estratégica (a 600 metros de la Ruta Provincial/Nacional, a 1 km del Balneario Lago Correntoso y a 4,5 km del centro comercial). Por sus indicadores urbanísticos y aptitud de subdivisión/desarrollo multivivienda, es una opción idónea tanto para residencia unifamiliar premium como para complejos turísticos de alta rentabilidad.
SUPERFICIES, MORFOLOGÍA Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO
- Superficie Total del Terreno: 1.785,83 m²
- Frente: 32,00 m
- Fondo: 52,00 m
- Topografía: Terreno 100% plano
- Capacidad Proyectual: Subdividible / Factibilidad aprobada para proyectar hasta 3 volúmenes edilicios (aprox. 90,00 m² cubiertos por unidad)
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y NORMATIVA
- Zonificación / Uso Permitido: Residencial Turístico, Albergues, Unifamiliar
- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 15% (267,87 m² proyectables en planta)
- Factor de Ocupación Total (FOT): 30% (535,75 m² cubiertos totales construibles)
- Altura Máxima Permitida: 9,00 m
- Retiros Obligatorios: 6,00 m
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
- Red de agua corriente (disponible en el frente del lote)
- Red de gas natural (disponible en el frente del lote)
- Red de energía eléctrica (disponible en el frente del lote)
- Accesibilidad viales consolidadas con tránsito garantizado todo el año
CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN
- Estado Dominial: Propiedad con título y documentación técnica en regla lista para escriturar.
Valor: USD 135.000
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