En Venta | Proyecto de Loteo | 6has | Neuquén Capital

En Venta | Proyecto de Loteo | 6Has | Neuquén Capital
Fracción ubicada en el sector de mayor proyección urbanística y valorización residencial de Valentina Norte Rural, Neuquén Capital. Emplazada en el corredor residencial de categoría rodeado de urba la fracción presenta un entorno arbolado consolidado que aporta privacidad, microclima y barrera acústica natural. Por su escala, dimensiones y parámetros urbanísticos vigentes, constituye una parcela estratégica para el desarrollo de conjuntos inmobiliarios, barrios cerrados o emprendimientos residenciales de jerarquía, con conectividad directa hacia el Aeropuerto Internacional y el centro de la ciudad.

SUPERFICIES, MORFOLOGÍA Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS
- Superficie Total: 60.005,00 m² (6 Hectáreas)
- Frente Principal: 221,00 m (apto para diseño de accesos jerarquizados e infraestructura vial)
- Zonificación: Valentina Norte Rural (Ordenanza Municipal N.º 10.573)
- Aptitud de Uso: Apto para Urbanizaciones Cerradas / Conjuntos Inmobiliarios
- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,40
- Factor de Ocupación Total (FOT): 0,60

ENTORNO E INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
- Conectividad: Acceso fluido hacia ejes viales principales, Aeropuerto Internacional y casco urbano de Neuquén Capital
- Equipamiento Urbano: Cobertura y proximidad inmediata a colegios privados de prestigio, centros comerciales y áreas deportivas/recreativas

CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN
- Modalidad de Venta: Comercialización en block de la fracción completa
- Asesoramiento Técnico: Ficha de indicadores urbanísticos y plano de mensura a disposición

VALOR: USD 960.000