Córdoba - Las Margaritas - Bv Los Granaderos - Ideal Inversion Al 2700

ALICIA LAZARO Servicios Inmobiliarios de Gustavo Ravassallo CPI: 7322
VENDE LOTE SOBRE BV. LOS GRANADEROS 2759

Zona Norte – Córdoba Capital

Oportunidad estratégica sobre uno de los bulevares más importantes y consolidados de zona norte.

- Superficie de lote: 403 m²
- Zonificación: G3
- FOS: 70%
- FOT: 2
- Altura máxima: 13,5 m (Planta Baja + 3 pisos)
- Densidad: 1 unidad cada 100 m²

- Potencial constructivo estimado:
Hasta 806 m² edificables aprox.

Posibilidad de desarrollar aproximadamente 8 unidades funcionales, según proyecto y tipología.

Actualmente posee una construcción antigua de 241 m² cubiertos, a demoler, lo que permite proyectar desde cero optimizando al máximo la capacidad edificable del lote.

- Ubicación de alto tránsito y excelente conectividad, entorno consolidado con fuerte crecimiento residencial y comercial.

Ideal para:
* Edificio de departamentos
* Desarrollo de unidades compactas
* Proyecto mixto con locales en planta baja
* Inversión de alta rentabilidad y valorización asegurada

Una propiedad con parámetros urbanísticos claros, números concretos y excelente proyección.

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Alicia Lázaro Ver datos Ver datos