Comarcas de Luján San Roque

LOTE ESQUINA ÚNICO DE 2288 m | SAN ROQUE - COMARCAS DE LUJÁN | INTERNO Y CON MEJORAS

Oportunidad excepcional en Barrio San Roque. Se trata de un lote interno en esquina de 2288 m, una superficie muy superior al promedio del barrio (2000 m), lo que garantiza mayor amplitud y posibilidades de diseño.

Ubicación y Entorno:



Privilegiada: Lote interno ubicado cerca de la portería para un acceso rápido y seguro, pero en una calle de muy bajo tránsito, combinando comodidad con total tranquilidad y privacidad.


Esquina: Al ser esquina, ofrece un diseño arquitectónico más lucido, con mayor frente y ventilación.



Mejoras Incluidas (Listo para construir): El terreno cuenta con avances clave que te ahorran tiempo y dinero al iniciar la obra:



Luz activa: Pilar de luz conectado.


Agua: Bomba sumergible ya instalada.


Agrimensura: Mojones colocados y terreno delimitado.





Sobre el Barrio San Roque: Es uno de los barrios más consolidados de Comarcas de Luján. Se destaca por su entorno natural, arboleda añosa, arroyo y lagunas.



Servicios: Gas natural, fibra óptica, electricidad subterránea.


Seguridad: Triple cerco perimetral, electrificado y vigilancia 24hs.


Amenities: Club House, piscina, canchas de fútbol y actividades recreativas.


Ubicación: Ruta 6 (Km 155), frente al colegio New Zealand Pacific School.



Por qué elegir San Roque? La gran diferencia de este barrio es su baja densidad poblacional. A diferencia de la mayoría de los desarrollos suburbanos donde los terrenos promedian los 800 m, aquí el estándar supera los 2.000 m. Esto significa que tu vecino nunca estará pegado a tu casa, garantizando una privacidad acústica y visual que es difícil de conseguir hoy en día. Comprar en San Roque es asegurar vistas abiertas, silencio y un ritmo de vida de campo, pero con una comunidad activa que ya eligió este lugar para vivir todo el año.

Expensas Noviembre 2025 $608.000.- con municipal y arba, optativo conrte de cesped $65.000.-