Chalet Apto Desarrollo en Plaza Colon

VENTA | Terreno de 279 m² apto desarrollo inmobiliario | Plaza ColónTerreno ubicado sobre Av. Colón, esquina Entre Ríos, en una zona céntrica y comercial de Mar del Plata, a metros de Plaza Colón, el Casino Central y el mar. Cuenta con una superficie de 279 m² y potencial constructivo para desarrollo residencial, comercial o de uso mixto, con un plano límite de planta baja y 10 pisos, según el estudio de factibilidad informado.
Características del terreno
- Ubicación sobre Av. Colón, uno de los principales corredores comerciales de la ciudad.
- Lote de 279 m².
- Frente de 10,39 metros.
- Fondo de 26,85 metros.
- Servicios de agua y gas.
- Entorno próximo a Plaza Colón, Casino Central, Catedral, Teatro Municipal Colón, Palacio Municipal y frente costero.
Superficies
- Superficie del lote: 279 m².
- Medidas: 10,39 x 26,85 m.
Indicadores urbanísticos y factibilidad constructiva
Según los indicadores informados:
- F.O.T. residencial: 4,25.
- Superficie edificable residencial: aproximadamente 1.185 m².
- F.O.T. para otros usos (oficinas y comercios): 5,10.
- Superficie edificable para otros usos: aproximadamente 1.425 m².
- Plano límite: planta baja + 10 pisos, según Ordenanza 25.113.
- Densidad poblacional admitida: 48 habitantes.
Potencial de desarrollo
- Edificio de viviendas.
- Desarrollo de oficinas.
- Proyecto comercial.
- Edificio de uso mixto, con locales en planta baja y unidades residenciales u oficinas en pisos superiores.
Indicadores urbanísticos y posibilidades constructivas sujetos a verificación de factibilidad y aprobación municipal.