Casa en Venta - Ideal Desarrollo Comercial - Villa Allende - Cba

Ubicado en la ciudad de Villa Allende, Córdoba, este excepcional terreno esquinero presenta una oportunidad para inversores y desarrolladores. Situado estratégicamente sobre la Avenida Bodereau, cerca de la concurrida rotonda que conecta las avenidas Bodereau, Luchesse y Donato Álvarez, este terreno ofrece una ubicación comercial inmejorable, ideal para un desarrollo mixto de locales comerciales y residencias.

Con una generosa medida de 45 metros de frente sobre la avenida y 50 metros de profundidad, el terreno abarca un total de 2250 m². Los indicadores urbanísticos establecen un FOS de 0,50 y un FOT de 1,2, con una altura máxima permitida de 10,5 metros, proporcionando flexibilidad para un desarrollo arquitectónico de alto nivel.

La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando comodidad y eficiencia. Además, se beneficia de la proximidad a zonas residenciales y comerciales, aumentando su atractivo como inversión.

Este terreno es una oportunidad excepcional para quienes buscan aprovechar el crecimiento y el desarrollo de una de las zonas más prometedoras de Córdoba.