Casa a Reciclar con Terreno Plena Entrada Guernica

[PRIZMAB-2118]

LOTE COMERCIAL EN VENTA SOBRE RUTA 210 (AV. YRIGOYEN) GUERNICA

¡EXCELENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA / SE ACEPTA PERMUTA!

¡Atención inversores, desarrolladores y comerciantes mayoristas! Presentamos una oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo vehicular del corredor sur.

Se trata de un lote estratégico ubicado en **plena entrada a Guernica, sobre la Ruta 210 (Av. Hipólito Yrigoyen)**. Un punto clave que garantiza máxima visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de proyecto comercial o residencial.

**Medidas y Superficie:**

**Superficie Total:** 227 m²
**Medidas:** 9,11 metros de frente sobre la Avenida x 25 metros de fondo.
¡Un frente ideal para marquesinas, locales comerciales o ingreso de vehículos medianos/pesados!

**Potencial del Inmueble:**

**Ubicación Premium:** Al estar sobre avenida principal, cuenta con una exposición inmejorable para posicionar marcas, instalar **locales comerciales, depósitos, galpones de logística o comercios mayoristas**.
**Infraestructura existente:** El lote posee una **casa a reciclar**, ideal para aprovechar su estructura como oficinas comerciales, showroom, vivienda o para refaccionar a gusto según el destino del proyecto.
* **Zona de alto tránsito:** Conectividad directa y flujo constante de clientes potenciales en la puerta de tu negocio.



**Oportunidad de Negocio - Flexibilidad de Pago:**

**¡SE EVALÚAN PERMUTAS!** El propietario busca oportunidades y está abierto a escuchar propuestas de permuta por **vivienda residencial o departamento**. Se analizan diversas zonas (¡no dudes en consultar, ya que se mira todo!).

Hacé valer tus metros cuadrados o tus ahorros invirtiendo en tierra con un potencial comercial enorme.

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**¿Querés coordinar una visita o consultar por las opciones de permuta?**
Ponete en contacto conmigo hoy mismo para recibir más información y analizar las propuestas.

Acepta permuta

Servicios:

Electricidad, Gas, Pavimento