Terrenos · 86504m²
venta
USD 450.000
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Ituizangó, San Vicente, San Vicente, GBA Sur
Campo en San Vicente, Zona Sur
Venta Fracción 8.6 Hectáreas San Vicente - Ideal Lotes de 600m2
Ubicación Estratégica: Chacra 126 - Estancia Villa Raquel (A 10 cuadras del Centro)
Excepcional reserva de tierra de 86.504 m² en una zona de alta valorización. Por su zonificación y entorno, es la oportunidad perfecta para un desarrollo de lotes amplios, garantizando un entorno de baja densidad y alta calidad de vida.
Potencial del Proyecto:
Loteo Residencial (Mínimo 600 m²): Ideal para un desarrollo de aproximadamente 80 a 100 lotes (sujeto a trazado de calles y cesiones), captando la demanda de vivienda permanente de categoría.
Barrio Cerrado o Club de Campo: El metraje de los lotes encaja perfectamente con el estándar de los barrios privados de la zona.
Uso Institucional o Deportivo: Superficie apta para clubes, predios recreativos o campus educativos que requieran grandes superficies libres.
Ubicación y Conectividad:
Proximidad: A solo 1.000 metros del centro comercial de San Vicente.
Accesos: Conexión rápida con Ruta 16 (14.9 km) y Ruta 58 - Corredor Canning (16 km).
Entorno: Ubicado en la histórica Estancia Villa Raquel, combinando naturaleza con cercanía urbana.
Ficha Técnica e Indicadores:
Superficie Total: 86.504 m² (8.65 Has).
Zonificación: Apto para parcelas de 600 m².
Densidad: 100 Hab/Ha.
FOS: 0.4 / FOT: 0.6.
Una inversión sólida para desarrolladores que buscan escala y ubicación privilegiada.
Las medidas mencionadas son a modo orientativo; las reales surgirán de la documentación de la propiedad.
MARTILLERO NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM N°3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Ubicación Estratégica: Chacra 126 - Estancia Villa Raquel (A 10 cuadras del Centro)
Excepcional reserva de tierra de 86.504 m² en una zona de alta valorización. Por su zonificación y entorno, es la oportunidad perfecta para un desarrollo de lotes amplios, garantizando un entorno de baja densidad y alta calidad de vida.
Potencial del Proyecto:
Loteo Residencial (Mínimo 600 m²): Ideal para un desarrollo de aproximadamente 80 a 100 lotes (sujeto a trazado de calles y cesiones), captando la demanda de vivienda permanente de categoría.
Barrio Cerrado o Club de Campo: El metraje de los lotes encaja perfectamente con el estándar de los barrios privados de la zona.
Uso Institucional o Deportivo: Superficie apta para clubes, predios recreativos o campus educativos que requieran grandes superficies libres.
Ubicación y Conectividad:
Proximidad: A solo 1.000 metros del centro comercial de San Vicente.
Accesos: Conexión rápida con Ruta 16 (14.9 km) y Ruta 58 - Corredor Canning (16 km).
Entorno: Ubicado en la histórica Estancia Villa Raquel, combinando naturaleza con cercanía urbana.
Ficha Técnica e Indicadores:
Superficie Total: 86.504 m² (8.65 Has).
Zonificación: Apto para parcelas de 600 m².
Densidad: 100 Hab/Ha.
FOS: 0.4 / FOT: 0.6.
Una inversión sólida para desarrolladores que buscan escala y ubicación privilegiada.
Las medidas mencionadas son a modo orientativo; las reales surgirán de la documentación de la propiedad.
MARTILLERO NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM N°3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
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