Atención Inversores! Gran Casa con 4 PH + Local + 15 Cocheras – Centro de Córdoba

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO CON 4 PH + LOCAL + 15 COCHERAS – CENTRO DE CÓRDOBA!Se vende complejo de 4 Propiedades Horizontales (PH) + local comercial + 15 cocheras en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Características del complejo:
Los 4 PH:
- Cada unidad cuenta con 4 dormitorios
- Gran living y recibidor
- Comedor independiente
- Cocina separada
- 2 PH en planta baja y 2 PH en planta alta
- Uno de los PH cuenta con terraza propia

Plus comercial:
- Local comercial de 30 m²
- 15 cocheras (posibilidad de alquilar para autos y motos)

Renta actual:
- Alquiler de los 4 PH (uno de ellos sin renta por refacciones): $2.500.000 mensuales
- Alquiler de cocheras: $70.000 por auto y $45.000 por moto (potencial de generar ingresos extras importantes)

Potencial constructivo:

-Permite construir un edificio de planta baja + 7 pisos
- FOS 80%
- Altura máxima: 23,5 metros
- Frente: 18,80 metros
- Posibilidad de desarrollar hasta 20 metros de profundidad en altura

Ubicación estratégica en una zona consolidada con gran demanda tanto de alquileres residenciales como de cocheras.

Ideal para:
- Inversores que buscan renta inmediata alta
- Desarrolladores que quieran construir en altura
- Generar un fuerte flujo de caja actual + plusvalía futura

¿Querés más información, números de rentabilidad o coordinar una visita?
¡Contactame ahora!
Soy Cinthya
Comercializa

LOPEZ BAENA PROPIEDADES
Matrícula 4199 del CPI CBA
- Las personas primero -