Terrenos · 2129m²
venta
USD 130.000
Ruta 11, Parque Peña, Mar del Plata
Amplio Lote en Ruta 11 Frente Al Mar: 2.129 m²
AMPLIO LOTE EN RUTA 11 KM 506: 2.129 m² | POTENCIAL COMERCIAL E INDUSTRIAL ESTRATÉGICO
UBICACIÓN: Ruta 11, Kilómetro 506, Parque Peña. Una parcela de escala excepcional con visibilidad ininterrumpida y logística privilegiada frente al mar.
APTITUD COMERCIAL Y DESARROLLO:
Debido a sus dimensiones y ubicación estratégica sobre la ruta, este predio es ideal para proyectos de gran porte, tales como:
-Concesionarios: Espacio perfecto para exhibición de camiones o maquinaria agrícola gracias a su amplio frente.
-Retail de Gran Escala: Hipermercados o centros comerciales con fuerte impronta de marca.
-Logística y Galpones: Apto para la construcción de naves industriales o depósitos con excelente capacidad de maniobra.
VENTAJAS LOGÍSTICAS ÚNICAS:
Ubicación Central y Control de Tráfico: El lote se encuentra ubicado exactamente en el medio de dos semáforos con giro, una característica clave que ralentiza el tránsito y facilita el ingreso y egreso seguro de clientes y vehículos pesados desde ambas manos.
Alta Circulación: Situado sobre una arteria de flujo constante, garantizando una exposición publicitaria natural las 24 horas.
Calle Colectora: El proyecto contempla la cesión de una calle colectora de 20 metros de ancho, brindando un acceso jerarquizado y seguro, independiente del flujo rápido de la ruta.
DETALLES TÉCNICOS (SEGÚN PLANO):
Superficie Total: 2.129,18 m².
Frente Efectivo: 34,65 metros lineales frente a la futura colectora.
Lateral Extenso: 61,13 metros de fondo.
Fondo Adicional: Colinda con calle cerrada al uso público en un tramo de 48,87 metros.
VALOR: U$D 130.000
(Se acepta permuta como parte de pago – Consultar opciones)
Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotos son de carácter ilustrativo.
UBICACIÓN: Ruta 11, Kilómetro 506, Parque Peña. Una parcela de escala excepcional con visibilidad ininterrumpida y logística privilegiada frente al mar.
APTITUD COMERCIAL Y DESARROLLO:
Debido a sus dimensiones y ubicación estratégica sobre la ruta, este predio es ideal para proyectos de gran porte, tales como:
-Concesionarios: Espacio perfecto para exhibición de camiones o maquinaria agrícola gracias a su amplio frente.
-Retail de Gran Escala: Hipermercados o centros comerciales con fuerte impronta de marca.
-Logística y Galpones: Apto para la construcción de naves industriales o depósitos con excelente capacidad de maniobra.
VENTAJAS LOGÍSTICAS ÚNICAS:
Ubicación Central y Control de Tráfico: El lote se encuentra ubicado exactamente en el medio de dos semáforos con giro, una característica clave que ralentiza el tránsito y facilita el ingreso y egreso seguro de clientes y vehículos pesados desde ambas manos.
Alta Circulación: Situado sobre una arteria de flujo constante, garantizando una exposición publicitaria natural las 24 horas.
Calle Colectora: El proyecto contempla la cesión de una calle colectora de 20 metros de ancho, brindando un acceso jerarquizado y seguro, independiente del flujo rápido de la ruta.
DETALLES TÉCNICOS (SEGÚN PLANO):
Superficie Total: 2.129,18 m².
Frente Efectivo: 34,65 metros lineales frente a la futura colectora.
Lateral Extenso: 61,13 metros de fondo.
Fondo Adicional: Colinda con calle cerrada al uso público en un tramo de 48,87 metros.
VALOR: U$D 130.000
(Se acepta permuta como parte de pago – Consultar opciones)
Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotos son de carácter ilustrativo.
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