4 Lotes en Nono — Costa de Río · Frente a Ruta — Se Venden Separados o Juntos · Escritura

️ VENDO 4 LOTES EN NONO — TRASLASIERRA

️ Costa de Río · Frente a la Ruta · Lotes Internos

Ubicación: Nono, Córdoba — A 600 m de YPF · A 4,7 km de Mina Clavero
Coordenadas GPS: 31°46'53.7"S 64°59'59.0"W
Acceso / entrada por la ruta:.gl/5da2H2sJ4DkDSE4D9?g_st=awb

LOTE 1 — FRENTE A LA RUTA

- Superficie: 7.405 m²

- Frente sobre Ruta Provincial N°14: 70,13 m

- Frente sobre pasillo privado: 109,06 m

- Lado Este: 69,80 m

- ️ Uso permitido: Local comercial + 1 vivienda + 1 unidad de servicio

- F.O.S.: 185,00 m² · F.O.T.: 222,15 m²

- Precio: USD 249.000

- 50% entrega = USD 124.500 · Saldo en 24 cuotas de USD 5.187,50/mes

- Escritura completa, lista para transferir

- Se entrega amojonado, con mensura y certificación de ingeniero

LOTE 2 — INTERNO

- Superficie: 1 ha 8.952 m²

- Frente Norte y Sur: 271,52 m

- Lado Este: 69,80 m

- ️ Uso permitido: Hotel/Hostería (8 habitaciones) + 4 cabañas + 2 viviendas + 2 unidades de servicio

- F.O.S.: 474,00 m² · F.O.T.: 663,50 m²

- Precio: USD 89.000

- 50% entrega = USD 44.500 · Saldo en 24 cuotas de USD 1.854,17/mes

- Escritura completa, lista para transferir

- Se entrega amojonado, con mensura y certificación de ingeniero

LOTE 3 — INTERNO

- Superficie: 1 ha 8.957 m²

- Frente Norte y Sur: 271,58 m

- Lado Este: 69,80 m

- ️ Uso permitido: Hotel/Hostería (8 habitaciones) + 4 cabañas + 2 viviendas + 2 unidades de servicio

- F.O.S.: 474,00 m² · F.O.T.: 663,50 m²

- Precio: USD 89.000

- 50% entrega = USD 44.500 · Saldo en 24 cuotas de USD 1.854,17/mes

- Escritura completa, lista para transferir

- Se entrega amojonado, con mensura y certificación de ingeniero

LOTE 4 — CON COSTA DE RÍO

- Superficie: 3 ha 7.319 m²

- Frente sobre pasillo privado: 246,08 m

- Lado Este: 69,80 m

- Límite Sur: 358,79 m

- Costa sobre Río Los Sauces: 200 m aprox.

- ️ Uso permitido: Hotel/Hostería (15 habitaciones) + 7 cabañas + 4 viviendas + 4 unidades de servicio

- F.O.S.: 932,97 m² · F.O.T.: 1.119,57 m²

- Precio: USD 199.000

- 50% entrega = USD 99.500 · Saldo en 24 cuotas de USD 4.145,83/mes

- Escritura completa, lista para transferir

- Se entrega amojonado, con mensura y certificación de ingeniero

SE PUEDE COMPRAR LA FRACCIÓN ENTERA

- Superficie total: 8 hectáreas 3.033 m² aproximadamente

- ️ Frente sobre Ruta Provincial N°14: 70,13 m

- Costa sobre Río Los Sauces: 200 m aproximadamente

- Luz disponible sobre la ruta · Agua: factibilidad de conexión o perforación

- Precio fracción completa: USD 449.000

- 50% entrega = USD 224.500 · Saldo en 24 cuotas de USD 9.354,17/mes

- Se acepta vehículo, vivienda o propiedad edificada como parte de pago — a evaluar

- Escritura completa, lista para transferir

- Se entrega amojonada, con mensura y certificación de ingeniero

CONDICIONES GENERALES

- Escritura completa, libre de gravámenes, lista para transferir

- Financiación: Escritura Hipotecaria o Pacto Comisorio, a elección

- Honorarios inmobiliarios: 5% sobre el valor total de la operación

- Gastos de escritura: 50% cada parte

CONTACTO — ESPACIO INMOBILIARIA

Av. San Martín 1387, Local 1 — Mina Clavero, Córdoba
WhatsApp: (Ver datos 335
Matrícula: Oscar Raúl Badra — M.P. 04-1790

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