¡Excepcional Terreno en El Corazon de Chacras de Coria, Lujan de Cuyo! ¡Oportunidad de Inversion!

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA

Presenta excepcional terreno estratégicamente ubicado en el corazón de Chacras de Coria, sobre una de las arterias más reconocidas y consolidadas de la zona.

Emplazado en la intersección de calles Viamonte y Panocchia, a escasos metros de la emblemática Plaza de Chacras, este inmueble se destaca por su privilegiada ubicación, excelente accesibilidad y gran potencial de desarrollo comercial y residencial.

Cuenta con doble frente:
- 57 metros sobre calle Viamonte
- 70 metros sobre calle Panocchia

Superficie total: 7.000 m²

La propiedad posee construcciones de antigua data, con factibilidad de demolición según el proyecto a desarrollar.

SERVICIOS:
Dispone de todos los servicios sobre ambas calles:
-Agua
-Energía eléctrica
-Gas natural
-Cloacas

ZONIFICACION:
-Zona Comercial Mixta 4 (ZCM4)
-Lote mínimo: 300 m²
-FOS: 60%
-Altura máxima: 11 metros

OBSERVACIONES:
Existe expediente relacionado con la expropiación de una superficie de 847 m² del terreno.

Una oportunidad única para desarrollos de categoría, proyectos comerciales, gastronómicos, residenciales o usos mixtos, en una de las ubicaciones con mayor crecimiento y valorización de Mendoza.

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*La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*