Campo · 615000m² · 2 dormitorios · 1 cochera
venta
USD 1.250.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo y Apto crédito.
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Calle Camino A Navarro, General Rodríguez, GBA Oeste
Excepcional Fracción de 61,5 Ha en Gral. Rodríguez – Negocio Pecanero en Plen
DUEÑO VENDE. Ubicación Estratégica: Partido de General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires. Ubicado sobre Camino Real Asfaltado (“Camino a Navarro”), a solo 3 km de la Ruta Nacional 6 (altura Aeródromo). Excelente accesibilidad y conectividad logística, a solo una hora del Obelisco.
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EL NEGOCIO: UNA INVERSIÓN CON FUTURO Y RENTABILIDAD ASEGURADA
El cultivo del pecán es un negocio a largo plazo (vida útil de más de 100 años). Esta plantación ya superó la etapa de mayor inversión y espera: se encuentra en su fase de crecimiento exponencial de producción, habiendo alcanzado la madurez biológica.
• Plantación Activa: 18 hectáreas implantadas con riego por goteo sectorizado (bomba sumergible trifásica de 7.5 HP con caudal de 24.000 lts/h).
• Arbolado: 800 árboles adultos de variedades injertadas (plantados en ) en plena producción con marco de 14x14m.
• Proyección Comercial: Estimado de producción de 30 /40 toneladas año, lo que representa un ingresos proyectados del orden de los u$s 1 año.
• Escalabilidad: El campo cuenta con una loma apta para agricultura donde se pueden implantar casi 30 hectáreas más de pecán. Las 16 hectáreas restantes son un sector más bajo ideal para explotación ganadera complementaria.
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INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS COMPLETA (LLAVE EN MANO)
El campo está listo para ser operado o disfrutado desde el primer día:
• Fuerza Motriz: Energía eléctrica trifásica provista por Edenor, con entrada y tendidos subterráneos. Transformador apto para tarifa T2.
• Casco y Vivienda: Casa de 60 m² (2 dormitorios, cocina-comedor, baño y galería). Cuenta además con una platea lista para la construcción de una casa principal.
• Sector Social: Quincho totalmente equipado con parrilla, mesa y sillones de quebracho. Excepcional parque con árboles adultos, sombra, huerta y sector de frutales.
• Logística: Galpón de 150 m² con paredes de bloques cerámicos, piso de hormigón de alta resistencia, cubierta de chapa y doble altura. Torre con tanque elevado de agua (3.000 litros a 8 metros de altura).
• Perímetro: Alambrados perimetrales en perfecto estado, tranquera doble de acceso y alcantarilla de entrada transitable para camiones.
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VALOR AGREGADO EXCLUSIVO
1. Personal Capacitado: El empleado actual, encargado del cuidado de la plantación durante años, está plenamente formado en poda, fertilización, sanidad y cosecha. Demuestra alto compromiso y desea continuar trabajando con el nuevo propietario, garantizando la continuidad operativa sin curvas de aprendizaje.
2. Membresía CAPECÁN: Se entrega con la membresía de la Cámara Argentina de Productores de Pecán, lo que otorga el derecho e infraestructura logística para participar directamente de los pools de exportación de la cámara.
Títulos perfectos, planos al día y listo para escriturar.
Títulos perfectos, planos al día y listo para escriturar. Venta directa de dueño a dueño, sin comisión inmobiliaria. Para más información, coordinar una visita o solicitar datos técnicos adicionales, comunicarse directamente.
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EL NEGOCIO: UNA INVERSIÓN CON FUTURO Y RENTABILIDAD ASEGURADA
El cultivo del pecán es un negocio a largo plazo (vida útil de más de 100 años). Esta plantación ya superó la etapa de mayor inversión y espera: se encuentra en su fase de crecimiento exponencial de producción, habiendo alcanzado la madurez biológica.
• Plantación Activa: 18 hectáreas implantadas con riego por goteo sectorizado (bomba sumergible trifásica de 7.5 HP con caudal de 24.000 lts/h).
• Arbolado: 800 árboles adultos de variedades injertadas (plantados en ) en plena producción con marco de 14x14m.
• Proyección Comercial: Estimado de producción de 30 /40 toneladas año, lo que representa un ingresos proyectados del orden de los u$s 1 año.
• Escalabilidad: El campo cuenta con una loma apta para agricultura donde se pueden implantar casi 30 hectáreas más de pecán. Las 16 hectáreas restantes son un sector más bajo ideal para explotación ganadera complementaria.
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INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS COMPLETA (LLAVE EN MANO)
El campo está listo para ser operado o disfrutado desde el primer día:
• Fuerza Motriz: Energía eléctrica trifásica provista por Edenor, con entrada y tendidos subterráneos. Transformador apto para tarifa T2.
• Casco y Vivienda: Casa de 60 m² (2 dormitorios, cocina-comedor, baño y galería). Cuenta además con una platea lista para la construcción de una casa principal.
• Sector Social: Quincho totalmente equipado con parrilla, mesa y sillones de quebracho. Excepcional parque con árboles adultos, sombra, huerta y sector de frutales.
• Logística: Galpón de 150 m² con paredes de bloques cerámicos, piso de hormigón de alta resistencia, cubierta de chapa y doble altura. Torre con tanque elevado de agua (3.000 litros a 8 metros de altura).
• Perímetro: Alambrados perimetrales en perfecto estado, tranquera doble de acceso y alcantarilla de entrada transitable para camiones.
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VALOR AGREGADO EXCLUSIVO
1. Personal Capacitado: El empleado actual, encargado del cuidado de la plantación durante años, está plenamente formado en poda, fertilización, sanidad y cosecha. Demuestra alto compromiso y desea continuar trabajando con el nuevo propietario, garantizando la continuidad operativa sin curvas de aprendizaje.
2. Membresía CAPECÁN: Se entrega con la membresía de la Cámara Argentina de Productores de Pecán, lo que otorga el derecho e infraestructura logística para participar directamente de los pools de exportación de la cámara.
Títulos perfectos, planos al día y listo para escriturar.
Títulos perfectos, planos al día y listo para escriturar. Venta directa de dueño a dueño, sin comisión inmobiliaria. Para más información, coordinar una visita o solicitar datos técnicos adicionales, comunicarse directamente.
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