Campo · 200m² · 7 ambientes
venta
USD 390.000
Ruta 7 San Andrés de Giles, San Andrés de Giles, San Andrés de Giles
Parcela de 12 Ha a 500 m de La Ruta, Subdividido en 7 Parcelas.
Se presenta una excelente oportunidad sobre un campo actualmente dividido en 7 parcelas independientes, con superficies de entre 1.5 y 2.5 hectáreas. El predio cuenta con mejoras consolidadas, buena ubicación, acceso por camino empedrado y un entorno natural de alta calidad.
-Mejoras existentes:
*Establo o caballeriza adaptada como casa principal. La misma cuenta con las siguientes comodidades: Galería abierta, living con hogar, estar, cocina, comedor, 1 baño principal, 1 dormitorio principal con baño en suite y 5 dormitorios más.
*Casa secundaria para encargado/ casero: 2 dormitorios, living-estar, 1 baño.
*Quincho amplio con capacidad para 60-70 personas con cocina independiente, parrilla y espacio extra.
*Pileta de material
*Parque arbolado consolidado
*Camino empedrado con acceso todo el año
POTENCIAL DE DESARROLLO Y SUBDIVISION
El valor estratégico de esta propiedad reside en su potencial de subdivisión. Según croquis elaborado por agrimensor, y de acuerdo con la normativa municipal vigente, es factible subdividir el terreno hasta en 21 lotes de 5000 m² cada uno, contemplando las superficies necesarias para la apertura de calles internas y cumplimiento de los requisitos de urbanización.
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
*Adquisición de una propiedad con infraestructura lista para utilizar
*Alta valorización a través de subdivisión en 21 lotes de 5000 m² cada uno
*Producto diferencial con escasa competencia directa en el mercado local
*Gran demanda de lotes rurales con buena accesibilidad y entorno consolidado
*Proyecto flexible: puede ejecutarse en una o más etapas
*Rentabilidad proyectada muy atractiva en función del valor final estimado
¡No pierdas esta oportunidad única!
Contactanos para más información y coordinar una visita.
Corredor responsable: Pablo Emanuel Lucca MAT 9371. Las descripciones, medidas y superficies consignadas, sólo se muestran a modo orientativo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
-Mejoras existentes:
*Establo o caballeriza adaptada como casa principal. La misma cuenta con las siguientes comodidades: Galería abierta, living con hogar, estar, cocina, comedor, 1 baño principal, 1 dormitorio principal con baño en suite y 5 dormitorios más.
*Casa secundaria para encargado/ casero: 2 dormitorios, living-estar, 1 baño.
*Quincho amplio con capacidad para 60-70 personas con cocina independiente, parrilla y espacio extra.
*Pileta de material
*Parque arbolado consolidado
*Camino empedrado con acceso todo el año
POTENCIAL DE DESARROLLO Y SUBDIVISION
El valor estratégico de esta propiedad reside en su potencial de subdivisión. Según croquis elaborado por agrimensor, y de acuerdo con la normativa municipal vigente, es factible subdividir el terreno hasta en 21 lotes de 5000 m² cada uno, contemplando las superficies necesarias para la apertura de calles internas y cumplimiento de los requisitos de urbanización.
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
*Adquisición de una propiedad con infraestructura lista para utilizar
*Alta valorización a través de subdivisión en 21 lotes de 5000 m² cada uno
*Producto diferencial con escasa competencia directa en el mercado local
*Gran demanda de lotes rurales con buena accesibilidad y entorno consolidado
*Proyecto flexible: puede ejecutarse en una o más etapas
*Rentabilidad proyectada muy atractiva en función del valor final estimado
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Corredor responsable: Pablo Emanuel Lucca MAT 9371. Las descripciones, medidas y superficies consignadas, sólo se muestran a modo orientativo.
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