Campo · 107m²
venta
USD 321.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Isla Zarate, Zárate, Zárate
Isla en Venta Sobre El Río Paraná de Las Palmas · Zárate
Importante fracción insular de 86,66 hectáreas con frente al Río Paraná de las Palmas.
En las Islas de Zárate, Partido de Zárate, se encuentra esta extensa fracción de aproximadamente 86,66 hectáreas, ubicada sobre el Río Paraná de las Palmas, a la altura de Vuelta del Pelado.
La propiedad cuenta con una superficie total documentada de 866.679 m², dentro de la cual se encuentra la Laguna del Pelado, con una superficie aproximada de 174.083 m² no computada. La superficie resultante sin la laguna es de aproximadamente 692.596 m².
Por su escala, entorno natural y ubicación sobre uno de los principales cursos de agua de la zona, representa una alternativa singular para inversión y proyectos vinculados al ámbito insular, sujeta a la normativa y factibilidad correspondiente.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Tipo de inmueble: Isla / inmueble insular
- Partido: Zárate
- Sección: 4ª de Islas
- Fracción: 356
- Identificación catastral: Fracción 356-2
- Superficie total: 86 ha 66 a 79 ca
- Equivalente: 866.679 m²
- Superficie de laguna: 17 ha 40 a 83 ca
- Superficie sin laguna: 69 ha 25 a 96 ca
- Frente: Río Paraná de las Palmas
- Sector: Vuelta del Pelado
- Límite Este: Canal 6
- Límite Oeste: Fracción 353
- Contrafrente: Fracción 355 y parte de Fracción 354
UBICACIÓN
Islas de Zárate · Partido de Zárate · Buenos Aires
La fracción posee frente al Río Paraná de las Palmas, a la altura de Vuelta del Pelado, y limita lateralmente con el Canal 6.
Su ubicación y extensión conforman un entorno natural de características propias del Delta del Paraná, con acceso y relación directa con cursos de agua.
SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS NATURALES
La superficie documentada asciende a 86,66 hectáreas.
Dentro de la fracción se encuentra la Laguna del Pelado, cuya superficie aproximada es de 17,40 hectáreas y se encuentra desmembrada del cómputo de superficie resultante.
Superficie total documentada: 866.679 m²
Laguna no computada: 174.083 m²
Superficie resultante sin laguna: 692.596 m²
La propiedad presenta una configuración irregular y una importante extensión de frente sobre el Río Paraná de las Palmas.
MEDIDAS Y LINDEROS
Límite Este: 780 m, lindando con Canal 6, en medio con Fracción 383.
Límite Oeste: 784 m, lindando con Fracción 353.
Contrafrente Norte: 1.576,75 m, lindando con Fracción 355 y parte de Fracción 354.
Frente Sur: línea poligonal sobre el Río Paraná de las Palmas y Laguna del Pelado.
DOCUMENTACIÓN
La propiedad cuenta con documentación dominial y técnica.
- Antecedentes dominiales por prescripción adquisitiva de dominio.
- Visado Municipal.
Visado CPA.
Visado Hidráulico.
Antecedentes correspondientes al expediente de Línea de Ribera.
UNA PROPIEDAD ÚNICA POR SU ESCALA Y UBICACIÓN
Una fracción insular de más de 86 hectáreas, con frente al Río Paraná de las Palmas, presencia de laguna propia y límite sobre Canal 6.
Una oportunidad singular para quienes buscan una propiedad de gran extensión en el entorno natural de las Islas de Zárate, para analizar alternativas de inversión y desarrollo de acuerdo con la normativa aplicable.
Superficie total: 866.679 m².
Superficie sin laguna: 692.596 m².
Valor: U$D 321.000
En las Islas de Zárate, Partido de Zárate, se encuentra esta extensa fracción de aproximadamente 86,66 hectáreas, ubicada sobre el Río Paraná de las Palmas, a la altura de Vuelta del Pelado.
La propiedad cuenta con una superficie total documentada de 866.679 m², dentro de la cual se encuentra la Laguna del Pelado, con una superficie aproximada de 174.083 m² no computada. La superficie resultante sin la laguna es de aproximadamente 692.596 m².
Por su escala, entorno natural y ubicación sobre uno de los principales cursos de agua de la zona, representa una alternativa singular para inversión y proyectos vinculados al ámbito insular, sujeta a la normativa y factibilidad correspondiente.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Tipo de inmueble: Isla / inmueble insular
- Partido: Zárate
- Sección: 4ª de Islas
- Fracción: 356
- Identificación catastral: Fracción 356-2
- Superficie total: 86 ha 66 a 79 ca
- Equivalente: 866.679 m²
- Superficie de laguna: 17 ha 40 a 83 ca
- Superficie sin laguna: 69 ha 25 a 96 ca
- Frente: Río Paraná de las Palmas
- Sector: Vuelta del Pelado
- Límite Este: Canal 6
- Límite Oeste: Fracción 353
- Contrafrente: Fracción 355 y parte de Fracción 354
UBICACIÓN
Islas de Zárate · Partido de Zárate · Buenos Aires
La fracción posee frente al Río Paraná de las Palmas, a la altura de Vuelta del Pelado, y limita lateralmente con el Canal 6.
Su ubicación y extensión conforman un entorno natural de características propias del Delta del Paraná, con acceso y relación directa con cursos de agua.
SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS NATURALES
La superficie documentada asciende a 86,66 hectáreas.
Dentro de la fracción se encuentra la Laguna del Pelado, cuya superficie aproximada es de 17,40 hectáreas y se encuentra desmembrada del cómputo de superficie resultante.
Superficie total documentada: 866.679 m²
Laguna no computada: 174.083 m²
Superficie resultante sin laguna: 692.596 m²
La propiedad presenta una configuración irregular y una importante extensión de frente sobre el Río Paraná de las Palmas.
MEDIDAS Y LINDEROS
Límite Este: 780 m, lindando con Canal 6, en medio con Fracción 383.
Límite Oeste: 784 m, lindando con Fracción 353.
Contrafrente Norte: 1.576,75 m, lindando con Fracción 355 y parte de Fracción 354.
Frente Sur: línea poligonal sobre el Río Paraná de las Palmas y Laguna del Pelado.
DOCUMENTACIÓN
La propiedad cuenta con documentación dominial y técnica.
- Antecedentes dominiales por prescripción adquisitiva de dominio.
- Visado Municipal.
Visado CPA.
Visado Hidráulico.
Antecedentes correspondientes al expediente de Línea de Ribera.
UNA PROPIEDAD ÚNICA POR SU ESCALA Y UBICACIÓN
Una fracción insular de más de 86 hectáreas, con frente al Río Paraná de las Palmas, presencia de laguna propia y límite sobre Canal 6.
Una oportunidad singular para quienes buscan una propiedad de gran extensión en el entorno natural de las Islas de Zárate, para analizar alternativas de inversión y desarrollo de acuerdo con la normativa aplicable.
Superficie total: 866.679 m².
Superficie sin laguna: 692.596 m².
Valor: U$D 321.000
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