Excepcional Campo Mixto de 340 Ha en Tandil | a 18 Km de La Ciudad y Excelente Acceso

DESTACADOS DE LA PROPIEDAD

Superficie total: 340 Hectáreas.
Ubicación de privilegio: A solo 18 km de Tandil y 5 km de la Ruta Provincial 30.
Excelente transitabilidad permanente: Camino entoscado e ingreso con paso consolidado de hormigón.

Aptitud: Mixto
80% de aptitud agrícola de alta productividad (272 ha agrícolas) y 20% Aptitud Ganadera.
Campo en plena producción: Rotación de cultivos (maíz, girasol, alpiste) y alta carga ganadera.

Infraestructura completa: Manga, molinos, potreros con boyero y energía solar instalada.

UBICACIÓN Y EXCELENTE ACCESO
Ubicado en una de las zonas agropecuarias más cotizadas de la provincia, combina cercanía urbana y conectividad perfecta:
Ruta Provincial 30: 5 km.
Tandil: 18 km.
Calidad de Acceso: Camino entoscado en muy buen estado. El ingreso hacia el puesto cuenta con un paso consolidado de hormigón sobre el Arroyo Langueyú, lo que garantiza transitabilidad óptima e ininterrumpida en cualquier época del año y ante cualquier condición climática.

APTITUD Y USO DEL SUELO
Establecimiento de destacada aptitud mixta, en plena explotación y con un esquema productivo muy eficiente:
80% Aptitud Agrícola: Suelos aptos para cultivos de alto rendimiento. En la campaña actual cuenta con rotación de maíz, girasol y alpiste.
20% Aptitud Ganadera: Ambientes ideales para recría y engorde, integrados al esquema agrícola con alta capacidad de carga.

️POTREROS E INFRAESTRUCTURA GANADERA
Diseñado para un manejo operativo ágil del ganado:
7 potreros perfectamente delimitados con alambrados perimetrales de 7 hilos.
Subdivisiones internas equipadas con boyero eléctrico para pastoreo rotativo.

Instalaciones de trabajo: Manga completa en muy buen estado operativo, lista para trabajar.
Recursos hídricos: 2 molinos funcionales con sus respectivas aguadas e instalaciones en óptimas condiciones.

MEJORAS Y SERVICIOS
Viviendas e Infraestructura: Casa de peón/personal y galpón de guardado para maquinaria, herramientas e insumos.

Sustentabilidad y Autonomía: Sistema de energía renovable mediante paneles solares, garantizando electricidad continua en el casco.

Para más información coordinar una visita al campo, no dude en contactarnos.