Espectacular Campo de 49,25 Has Ruta 34

CAMPO – LUJÁN | 50 HAS CON CASCO, ARBOLEDA Y PRODUCCIÓN ORGÁNICA

En el corazón del corredor rural Luján – Pilar, con excelente acceso desde Ruta 7 y Ruta 34, se encuentra esta fracción de aproximadamente 50 hectáreas que combina naturaleza, producción y una impronta única de campo tradicional.
Ubicado en una zona en pleno crecimiento, rodeada de haras, campos de polo y emprendimientos ecuestres, este campo se presenta como una propiedad con identidad propia y múltiples posibilidades de uso.

ENTORNO Y PAISAJE

El campo cuenta con una arboleda añosa y consolidada, generando un entorno íntimo, verde y muy bien parquizado alrededor del casco.
Grandes palmeras, especies maduras y amplios espacios abiertos le dan una impronta difícil de replicar, ideal tanto para uso residencial, recreativo, como productivo.

CASCO PRINCIPAL

El casco combina estilo, calidez y funcionalidad, con ambientes amplios y luminosos:
- Living con chimenea y excelente conexión al exterior
- Comedor de generosas dimensiones con chimenea
- Galería con pérgola, parrilla y espacios de estar
- Cocina amplia y equipada
- Comedor con impronta de campo
- 4 Dormitorios cómodos, con muy buena luz natural
- 2 baños completos
- Pisos de pinotea y calcáreos, y detalles originales que refuerzan el carácter del lugar
- Calefacción central por conductos, Sistema de provision de gas mediante tanque ypf.
Una casa vivible, con personalidad, ideal tanto para uso permanente como de fin de semana.

EXTERIOR

- Galerías sombreadas con vistas abiertas
- Sector de parrilla
- Jardín consolidado alrededor del casco
- Espacios ideales para pileta, expansión o actividades ecuestres

INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA Y OPERATIVA

El establecimiento cuenta con una infraestructura consolidada y en excelente estado, que acompaña tanto la actividad productiva como posibles desarrollos futuros:
- 3 galpones de gran tamaño, uno de ellos equipado con sala de elaboración
- Tinglado semicubierto para resguardo de maquinaria
- Oficina independiente adaptable a múltiples usos
- Cocina y comedor para personal
- Baños con vestuarios
En total, el establecimiento cuenta con aproximadamente 1.200 m² cubiertos, representando un activo significativo dentro del mercado.

PRODUCCIÓN ORGÁNICA Y CERTIFICACIONES

Actualmente se desarrolla actividad vinculada a la agricultura orgánica certificada, posicionando al campo dentro de un segmento de alto valor agregado.
- Certificación Orgánico Full
- Sello Agroecológico
- Certificado de Buenas Prácticas Agrícolas (BPA)
- Montes frutales con riego por goteo
- Entre 6 y 7 perforaciones de agua
- 3 bombas sumergibles para riego y consumo

ACCESOS Y FUNCIONALIDAD

- Diversas tranqueras distribuidas estratégicamente
- Acceso secundario independiente desde calle opuesta al ingreso principal

POTENCIAL

Por su ubicación, escala y características, la propiedad es ideal para desarrollo ecuestre, producción agrícola, uso recreativo o proyectos mixtos.
La infraestructura existente y sus certificaciones permiten una rápida puesta en marcha de proyectos sin necesidad de grandes inversiones iniciales.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Aunque pertenece a Luján, su conexión directa con Pilar lo inserta dentro de uno de los polos rurales más dinámicos de la provincia. Con acceso por Ruta 34 y Acceso Oeste

CONDICIONES

- Superficie: 49,25 ha
- Venta sin maquinaria (no a tranquera cerrada)
- Modalidad: Consultar valor