Campo · 81m² · 3 ambientes · 4 cocheras
venta
USD 256.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Francisco del Jesus Rodríguez S/N al 1000, Campana, GBA Norte
Chacra Casa Laguna Lomas de Río Luján Cardales Pileta
CHACRA DE 2,1 HECTÁREAS CON CASA Y LAGUNA PROPIA
Lomas de Río Luján - Los Cardales | Campana
Una propiedad singular por su ubicación, dimensiones y entorno natural, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Ubicada en Lomas de Río Luján, a solo 1,5 km de Ruta 9 (km 61) y a 600 metros del acceso a Los Cardales, detrás del Sofitel Cardales y próxima al corredor turístico de la zona.
Sobre una superficie de 21.022,66 m², Los Retoños ofrece un entorno natural de gran atractivo, con añosa arboleda, amplios espacios verdes y una laguna propia que se extiende a lo largo de todo el ancho del fondo del terreno.
UN PREDIO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Actualmente funciona allí un espacio dedicado a la equitación terapéutica. Por sus dimensiones, ubicación y características naturales, ofrece interesantes posibilidades para quienes buscan desarrollar actividades ecuestres, agropecuarias, educativas o proyectos compatibles con su zonificación AI 1 - Agropecuario Intensivo 1, de acuerdo con los usos y condiciones establecidos por la normativa municipal vigente.
UNA ALTERNATIVA DE INVERSIÓN: POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN
La propiedad cuenta con una alternativa de subdivisión en tres lotes, que permitiría optimizar el aprovechamiento del terreno:
Lote 1: aproximadamente 2.380 m², ubicado al frente.
Lote 2: aproximadamente 2.380 m², ubicado al frente.
Lote 3: aproximadamente 15.066 m², ubicado al fondo, incluyendo la casa y la laguna propia.
Esta propuesta cuenta con una preaprobación municipal y resta avanzar con los trámites correspondientes para concretarla.
La posibilidad de comercializar los dos lotes del frente representa una alternativa para recuperar parcialmente la inversión inicial, conservando un amplio predio, con casa y laguna propia.
LA CASA
Construcción sólida, desarrollada en una planta, con buena aislación térmica y ventilación cruzada en todos sus ambientes.
Cuenta con:
Cocina integrada.
Amplio living-comedor.
Dos dormitorios, uno de ellos con entrepiso.
Dos baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida.
Hogar a leña y salamandra.
Ventiladores de techo.
Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio.
EXTERIOR
Galería orientada al Norte.
Sector de parrilla con mesada y pileta de lavado.
Pileta de fibra con sistema de bomba y filtro.
Amplio espacio para estacionamiento, garage o futuras ampliaciones.
Añosa arboleda.
Laguna propia.
SERVICIOS E INSTALACIONES
Electricidad, cable y wifi. Agua de pozo potable de 60 metros de profundidad, proveniente del acuífero Puelche. Gas mediante garrafas. Pozo negro y zanja de percolado. La propiedad cuenta con mosquiteros.
SUPERFICIES
Terreno total: 21.022,66 m².
Superficie cubierta: 81,27 m².
Superficie semicubierta: 20,68 m².
LOS RETOÑOS combina una ubicación de fácil acceso con la amplitud y privacidad de un entorno natural. Una propuesta para quienes buscan una propiedad diferente, con tierra, infraestructura existente y posibilidades de proyectar a futuro.
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949
- KP - T - D8e74c6 -
- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Lomas de Río Luján - Los Cardales | Campana
Una propiedad singular por su ubicación, dimensiones y entorno natural, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Ubicada en Lomas de Río Luján, a solo 1,5 km de Ruta 9 (km 61) y a 600 metros del acceso a Los Cardales, detrás del Sofitel Cardales y próxima al corredor turístico de la zona.
Sobre una superficie de 21.022,66 m², Los Retoños ofrece un entorno natural de gran atractivo, con añosa arboleda, amplios espacios verdes y una laguna propia que se extiende a lo largo de todo el ancho del fondo del terreno.
UN PREDIO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Actualmente funciona allí un espacio dedicado a la equitación terapéutica. Por sus dimensiones, ubicación y características naturales, ofrece interesantes posibilidades para quienes buscan desarrollar actividades ecuestres, agropecuarias, educativas o proyectos compatibles con su zonificación AI 1 - Agropecuario Intensivo 1, de acuerdo con los usos y condiciones establecidos por la normativa municipal vigente.
UNA ALTERNATIVA DE INVERSIÓN: POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN
La propiedad cuenta con una alternativa de subdivisión en tres lotes, que permitiría optimizar el aprovechamiento del terreno:
Lote 1: aproximadamente 2.380 m², ubicado al frente.
Lote 2: aproximadamente 2.380 m², ubicado al frente.
Lote 3: aproximadamente 15.066 m², ubicado al fondo, incluyendo la casa y la laguna propia.
Esta propuesta cuenta con una preaprobación municipal y resta avanzar con los trámites correspondientes para concretarla.
La posibilidad de comercializar los dos lotes del frente representa una alternativa para recuperar parcialmente la inversión inicial, conservando un amplio predio, con casa y laguna propia.
LA CASA
Construcción sólida, desarrollada en una planta, con buena aislación térmica y ventilación cruzada en todos sus ambientes.
Cuenta con:
Cocina integrada.
Amplio living-comedor.
Dos dormitorios, uno de ellos con entrepiso.
Dos baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida.
Hogar a leña y salamandra.
Ventiladores de techo.
Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio.
EXTERIOR
Galería orientada al Norte.
Sector de parrilla con mesada y pileta de lavado.
Pileta de fibra con sistema de bomba y filtro.
Amplio espacio para estacionamiento, garage o futuras ampliaciones.
Añosa arboleda.
Laguna propia.
SERVICIOS E INSTALACIONES
Electricidad, cable y wifi. Agua de pozo potable de 60 metros de profundidad, proveniente del acuífero Puelche. Gas mediante garrafas. Pozo negro y zanja de percolado. La propiedad cuenta con mosquiteros.
SUPERFICIES
Terreno total: 21.022,66 m².
Superficie cubierta: 81,27 m².
Superficie semicubierta: 20,68 m².
LOS RETOÑOS combina una ubicación de fácil acceso con la amplitud y privacidad de un entorno natural. Una propuesta para quienes buscan una propiedad diferente, con tierra, infraestructura existente y posibilidades de proyectar a futuro.
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949
- KP - T - D8e74c6 -
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