Campo - San Vicente

Campo en Venta – San VicenteUbicado en el partido de San Vicente, se presenta este destacado campo de 105 hectáreas, ideal para producción ganadera, desarrollo inmobiliario o proyecto turístico.
Ubicación
Campo interno con acceso por camino de servidumbre desde ruta provincial, a pocos kilómetros del cruce con Ruta Provincial N° 210, en una zona estratégica con excelente conectividad.
Características Generales
Superficie total: 105 hectáreas
Aptitud: Ganadero (cría) con posibilidad de pasturas
Campo con excelente entorno natural y potencial productivo
Casco Principal
Antiguo casco de estancia de aproximadamente 200 m², compuesto por:
4 habitaciones (una en suite)
Amplio living y comedor luminoso
Cocina + comedor diario
Despensa y galería vidriada
Cuenta con una chimenea de mármol original traída de Inglaterra (año 1890), en perfecto funcionamiento, lo que le aporta un valor histórico único.
Parque y Arboleda
Parque de aproximadamente 3 hectáreas, con importante arboleda añosa y variedad de especies:
robles, liquidámbar, pinos, plátanos, tilos, fresnos y arbustos.
Se destaca un boulevard de eucaliptus colorados de gran antigüedad, generando un entorno de categoría.
Servicios
Agua caliente por calefón
Energía eléctrica monofásica
Gas por garrafa
Mejoras e Instalaciones
Galpón principal: 150 m² con piso de cemento, parrilla y espacios cerrados
Segundo galpón: 270 m²
Tinglado: 60 m²
Casa de encargado: 50 m² equipada
Instalaciones externas: lavadero, baño y cuarto de guardado
Infraestructura Rural
Molino en excelente estado
Abastecimiento a 4 aguadas (3 nuevas)
Tanque de aproximadamente 50 m²
Campo dividido en 5 potreros
Alambrados perimetrales e internos en buen estado
Manga de 12 metros con cepo
3 corrales nuevos
Construcción Histórica
Antiguo silo de material (año 1917) de cuatro pisos, en buen estado, con gran potencial para reconversión en alojamiento turístico o uso recreativo.
Potencial
Ideal para:
Desarrollo inmobiliario
Loteo
Proyecto turístico rural
Explotación ganadera
Documentación
Cuenta con escritura y tracto abreviado al día, permitiendo la transferencia directa e inmediata al comprador.