Campo Mixto de 670 Ha en Balcarce (Napaleofú) | 74% Agrícola con Aptitud Papera

DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
Superficie total: 670 Hectáreas.

Excelente escala productiva: 74,3% de aptitud agrícola (498 ha) de altísimo rendimiento.

Aptitud Papera: El 60% de la superficie total es apta para rotación con cultivo de papa.

Suelos profundos: Predominio de Lomas y Medias Lomas (Clases IIe y IIIwe).

Excelente distribución: Dividido en 25 lotes operativos (fijos y eléctricos).

Ubicación estratégica: Cercanía a polos agroindustriales (Tandil, Balcarce y Puerto de Mar del Plata).

UBICACIÓN Y ACCESOS
Ubicado en el Partido de Balcarce, cerca de Napaleofú, en pleno corazón agrícola de la provincia de Buenos Aires:
Ruta Nacional N° 226: 5 km.
Napaleofú: 20 km.
Tandil: 45 km.
Balcarce: 60 km.
Mar del Plata (Puerto/Ciudad): 120 km.

Acceso: 8 km de camino de tierra desde la ruta asfaltada, en muy buen estado de conservación.

APTITUD AGRONÓMICA Y AMBIENTES (INFORME TÉCNICO)
Establecimiento mixto de sobresaliente productividad y variabilidad de ambientes muy bien definidos:

Loma | 414,7 ha (61,9% del total):
Suelos oscuros de textura franca, profundos, con muy buen desarrollo y excelente drenaje.
Clasificación Taxonómica: Argiudol Típico – Argiudol Petrocálcico.
Capacidad de Uso: Clases IIe - IIIwe.
Uso: Agricultura intensiva de commodities y papa.

Media Loma | 85,1 ha (12,7% del total):
Suelos oscuros de textura franco-arcillosa, permeabilidad moderada.
Clasificación Taxonómica: Argiudol Acúico – Argiudol Típico.
Capacidad de Uso: Clase IIIwe.
Uso: Agricultura / Pasturas de alta calidad.

Tendidos y Bajos | 137,1 ha (20,5% del total):
Suelos pardo oscuros de textura franco-arcillosa, ambientes típicos de ganadería.
Clasificación Taxonómica: Argiacuol Típico – Natracuol Típico.
Capacidad de Uso: Clase IVwe.
Uso: Ganadería / Pasturas con riesgo de anegamiento temporario.

Monte | 23,6 ha (3,5% del total):
Sector arbolado ideal para sombra y reparo de hacienda.

FACTIBILIDADES PRODUCTIVAS
AGRICULTURA (498 ha / 74,3%):
Excelente aptitud para granos finos y gruesos (Maíz, Soja, Girasol, Trigo, Cebada, Sorgo).
Diferencial Comercial: Aptitud para rotación con papa en el 60% de la superficie del campo, un valor clave para la zona de Balcarce/Tandil.

GANADERÍA (100% del establecimiento):
Apto para ciclos completos: Cría, Recría e Invernada.
Capacidad de Carga: Receptividad estimada entre 1 y 1,14 EV/ha según intensificación e insumos aplicados.

️SUBDIVISIONES E INFRAESTRUCTURA DE LOTE
Manejo del pastoreo y rotación: El campo cuenta con un diseño impecable de 25 lotes/subdivisiones totales, utilizando combinación de alambrados fijos y boyeros eléctricos para un aprovechamiento eficiente.

Para más información coordinar una visita al campo, no dude en contactarnos.