Campo - General Madariaga

El campo ganadero en General Juan Madariaga ofrece una combinación atractiva de características que lo hacen ideal para la cría de ganado y el desarrollo agrícola. Con una extensión de **442 hectáreas**, se encuentra estratégicamente ubicado a **40 km de Pinamar**, lo que garantiza acceso a una de las ciudades balnearias más populares de la región.

### Características del Campo

- **Ubicación**: Situado frente a la ruta, específicamente en el **km 42 de la autovía 56**, lo que facilita el acceso y la logística.

- **Infraestructura**:
- **3 tanques de agua** y **7 aguadas** que aseguran el suministro hídrico.
- **2 molinos** que complementan el sistema de agua.
- **Apotrerado en 8 parcelas**, lo que permite una buena gestión del ganado.
- **Manga nueva** con corrales diseñados para **1000 animales**, optimizando el manejo del ganado.

- **Capacidades Agrícolas**:
- Posibilidad de sembrar entre **80 y 100 hectáreas**, lo que permite diversificar la producción.

- **Estado Actual**:
- Actualmente arrendado con una carga de **400 vaquillonas**, lo que proporciona un ingreso inmediato.
- Todos los **alambrados son nuevos**, garantizando la seguridad del ganado.

- **Accesibilidad**:
- Cargador y embarcadero situados en un camino **100% mejorado** con piedra y conchilla, facilitando el transporte de ganado y productos.

- **Parque de 6 hectáreas** preparado para una futura casa, rodeado de monte, lo que brinda un entorno natural y privado.

### Oportunidad de Inversión

Este campo representa una **oportunidad increíble** para adquirir un terreno con **acceso inmejorable** y la infraestructura necesaria para la cría de ganado y actividades agrícolas. Se están considerando **propuestas de contado** y existe la posibilidad de **financiación**, lo que lo hace aún más accesible para potenciales compradores.

Martillero público y corredor inmobiliario
Sebastián Pavón

T 3 - F 945 - MAT 1601