Campo en Venta en Zarate Provincia de Buenos Aires

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Cristina Padrah
CAMPO EN VENTA EN ZÁRATE – 37 HECTÁREAS CON GRAN POTENCIAL AGRÍCOLA, TURÍSTICO, COMERCIAL E INDUSTRIAL

Ubicado sobre Colectora Norte de Ruta 9, a la altura del Km 104, en Zárate, el campo cuenta con una excelente conectividad y acceso directo desde una de las principales vías de circulación del país.

- Ingreso por camino pavimentado, que garantiza accesibilidad incluso en días de lluvia.
- Excelente conexión con los principales centros urbanos y corredores productivos de la región.
- Ubicación estratégica para actividades comerciales, productivas, logísticas y de servicios.
- Entorno rural que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a importantes vías de circulación.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
- Superficie total: 37 hectáreas.
- Medidas aproximadas: 490 metros de frente por 775 metros de fondo.
- Terreno con pendiente natural, que favorece el escurrimiento del agua y reduce el riesgo de anegamientos.
- Amplios espacios verdes y sectores arbolados.
- Aproximadamente 6 hectáreas de monte, que aportan privacidad, sombra y un entorno natural de gran atractivo.
- Agua potable de pozo.

EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA Y PRODUCTIVA
El establecimiento cuenta con plantaciones y espacios productivos ya desarrollados:
- 180 ejemplares de Nashis (peras japonesas).
- 20 higueras.
- 50 moreras.
- Sector destinado a huerta.
- Monte de aproximadamente 6 hectáreas.
- 8 corrales de engorde para cerdos.
- Huerta con variedad de plantaciones.

Una propiedad con infraestructura y producción existente, ideal para continuar desarrollando actividades agropecuarias, frutícolas, hortícolas o proyectos de producción sustentable.

CONSTRUCCIONES E INFRAESTRUCTURA
La propiedad dispone de distintas construcciones que permiten combinar vivienda, administración, producción y alojamiento:
- Casa principal: 3 dormitorios y 1 baño.
- Casa del encargado: 1 dormitorio y 1 baño.
- Casa antigua: 2 dormitorios, 1 baño y un amplio hogar.
- Construcción independiente: monoambiente con baño.
- Galpón: 8 x 20 metros.
- Tinglado: 8 x 10 metros.
- Piscina.

POTENCIAL DE DESARROLLO Y USOS POSIBLES
Por sus dimensiones, ubicación, infraestructura y características naturales, el campo ofrece múltiples alternativas de explotación:

1. Desarrollo turístico y recreativo
- Complejo de turismo rural.
- Establecimiento de alojamiento de campo.
- Posada, hostería o cabañas.
- Espacio para eventos sociales y corporativos.
- Centro recreativo y de esparcimiento.
- Experiencias gastronómicas y turismo de naturaleza.

2. Desarrollo agrícola y agroindustrial
- Producción frutícola y hortícola.
- Granja productiva.
- Vivero y producción de plantas.
- Producción porcina y otras actividades agropecuarias.
- Elaboración artesanal de conservas, dulces y productos regionales.

3. Actividades comerciales y corporativas
- Salón y predio para eventos empresariales.
- Centro de capacitación y convenciones.
- Espacio para actividades deportivas y recreativas.
- Establecimiento gastronómico de campo.
- Centro de exposición y comercialización de productos.

4. Potencial industrial y logístico
Por su ubicación sobre el corredor de la Ruta 9 y su accesibilidad, resulta interesante para evaluar proyectos industriales, depósitos, centros de distribución, actividades de almacenamiento y servicios vinculados al transporte y la producción.

Ideal para inversores, desarrolladores, productores agropecuarios, empresas y emprendimientos que busquen un predio con potencial de crecimiento y diversificación de actividades en una ubicación estratégica de Zárate.

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