Campo de 35 Hectáreas en Venta – Suipacha, Buenos Aires

Presentamos un establecimiento rural de 35 hectáreas, estratégicamente ubicado a minutos de Suipacha, con una combinación variada de suelos que ofrece un excelente potencial para planteos mixtos agrícolas-ganaderos.

Ubicación
A 6,3 km de la plaza principal de Suipacha.
A 6 km del acceso principal a la ciudad.
A 30 km de Mercedes.
A 132 km de CABA.
Ubicado sobre camino de tierra, de fácil acceso y con un entorno productivo consolidado.
️ Superficie
35 hectáreas totales.
Características del suelo y capacidad de uso
El establecimiento se encuentra sobre cuatro unidades cartográficas pertenecientes a la Hoja de Suelos del Partido de Suipacha: Co146, Su7, Su8 y TJ, que combinan ambientes agrícolas, ganaderos y zonas bajas típicas de la región.

Unidad Co146 – Complejo Indiferenciado (Plano aluvial)
Drenaje deficiente
Áreas bajas susceptibles a anegamientos
Capacidad de Uso: VIIws
️ Aptitud ganadera, ideal para pasturas perennes o mejoras con drenaje superficial.
Unidad Su7 – Asociación Suipacha / Gowland / Gouin
Lomadas suaves con buena estructura
Drenaje moderado
Capacidad de Uso: IVws
️ Muy buena aptitud agrícola-ganadera con manejo hídrico.
Unidad Su8 – Asociación Suipacha / Gowland / Tatay / Gouin
Áreas planas, suelos francos a franco-arcillosos
Drenaje algo restringido
Capacidad de Uso: IVws
️ Buen potencial agrícola, especialmente bajo rotaciones y prácticas conservacionistas.
Unidad TJ – Consociación Tomás Jofré
Cubetas y depresiones
Suelos hidromórficos, mal drenaje
Capacidad de Uso: Vw
️ Mayor aptitud ganadera, apto para pasturas tolerantes a excesos de humedad.
Conclusión técnica
Las 35 hectáreas presentan una combinación equilibrada entre sectores agrícolas (Su7 y Su8) y zonas bajas ganaderas (Co146 y TJ), lo que permite desarrollar un planteo mixto eficiente y sustentable.
Con manejo hídrico adecuado y rotaciones apropiadas, es un campo con muy buen potencial productivo.

Valor
U$S 12.000 por hectárea