Campo · 22ha
venta
USD 405.000
Costanera, San Miguel del Monte, San Miguel del Monte
Campo 22 Has San Miguel del Monte - Apto Desarrollo
¡OPORTUNIDAD INVERSORES! 22 HAS CON FACTIBILIDAD DE LOTEO SAN MIGUEL DEL MONTE
Fracción estratégica de 22 Hectáreas (226.084 m²) en San Miguel del Monte, ubicada en una zona de franco crecimiento y consolidación de loteos abiertos y barrios semicerrados.
Con una ubicación privilegiada y características normativas ideales para desarrolladores, esta propiedad ofrece un retorno de inversión asegurado en una de las localidades con mayor demanda de escapadas y vivienda permanente de la provincia.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESIBILIDAD
- A solo 300 metros de la Ruta Provincial 41 (excelente conectividad).
- A 600 metros de la Laguna de Monte (principal atractivo turístico y recreativo).
- A 1.700 metros del centro comercial y cívico de la ciudad.
- Entorno rodeado de desarrollos inmobiliarios y loteos ya consolidados.
POTENCIAL DE DESARROLLO (APTO LOTEOS)
- Zonificación: REU (Residencial Extra Urbano).
- Factibilidad técnica: Apto para subdivisión/loteo en parcelas mínimas de 5.000 m².
- Trámites avanzados: Cuenta con Aprobación Hidráulica y Visado Municipal, lo que reduce drásticamente los tiempos de inicio del proyecto.
- Servicios: Tendido de luz eléctrica disponible sobre el frente de la propiedad.
- Alambres perimetrales en buen estado.
CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
- Aptitud actual: Campo mixto (agrícola/ganadero), ideal para mantener una explotación o renta mientras se proyecta el desarrollo.
- Forestación: Gran arboleda añosa y consolidada que aporta un altísimo valor paisajístico, ideal para el diseño urbanístico del futuro barrio.
- Mejoras: Cuenta con una casa antigua a reciclar, ideal para puesto de casero, oficina de ventas del desarrollo o infraestructura común.
¡Una oportunidad única por ubicación, documentación avanzada y precio en la zona con mayor proyección de Monte!
SE ESCUCHAN OFERTAS!
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y del plano correspondiente. Las fotos y descripciones son de carácter ilustrativo y no contractual.
Fracción estratégica de 22 Hectáreas (226.084 m²) en San Miguel del Monte, ubicada en una zona de franco crecimiento y consolidación de loteos abiertos y barrios semicerrados.
Con una ubicación privilegiada y características normativas ideales para desarrolladores, esta propiedad ofrece un retorno de inversión asegurado en una de las localidades con mayor demanda de escapadas y vivienda permanente de la provincia.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESIBILIDAD
- A solo 300 metros de la Ruta Provincial 41 (excelente conectividad).
- A 600 metros de la Laguna de Monte (principal atractivo turístico y recreativo).
- A 1.700 metros del centro comercial y cívico de la ciudad.
- Entorno rodeado de desarrollos inmobiliarios y loteos ya consolidados.
POTENCIAL DE DESARROLLO (APTO LOTEOS)
- Zonificación: REU (Residencial Extra Urbano).
- Factibilidad técnica: Apto para subdivisión/loteo en parcelas mínimas de 5.000 m².
- Trámites avanzados: Cuenta con Aprobación Hidráulica y Visado Municipal, lo que reduce drásticamente los tiempos de inicio del proyecto.
- Servicios: Tendido de luz eléctrica disponible sobre el frente de la propiedad.
- Alambres perimetrales en buen estado.
CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
- Aptitud actual: Campo mixto (agrícola/ganadero), ideal para mantener una explotación o renta mientras se proyecta el desarrollo.
- Forestación: Gran arboleda añosa y consolidada que aporta un altísimo valor paisajístico, ideal para el diseño urbanístico del futuro barrio.
- Mejoras: Cuenta con una casa antigua a reciclar, ideal para puesto de casero, oficina de ventas del desarrollo o infraestructura común.
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Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y del plano correspondiente. Las fotos y descripciones son de carácter ilustrativo y no contractual.
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