Campo · 620000000m² · 15 ambientes
venta
USD 1.100
Campo EN Alto Paraguay, 62.000 Hectáreas, Paraguay, Otros Paises
62.000 Hectáreas en Alto Paraguay
Estancia Cerro León – Propiedad de 60.000 has. ubicada entre los fortines Mayor Pablo Lagerenza y Agua Dulce – Dpto. de Alto Paraguay – Chaco
Descripción: Esta propiedad conforma un establecimiento ganadero en funcionamiento, asentado en una zona como la enmarcada entre los fortines de «Mayor Pablo Lagerenza» y «Agua Dulce», donde proliferan las implantaciones de unidades productivas pecuarias por excelencia, preferentemente con capitales brasileños, contándose con la proximidad del Brasil, que constituye el gran mercado comprador de hacienda de engorde (des mamantes) del Paraguay, como así también, de las colonias menonitas de Neuland, Filadelfia y Loma Plata, que absorben considerables cantidades de ganado vacuno producido en la zona.
En otro orden, la total superficialidad se halla desmontada perimetralmente con 201 Km. de caminos internos a los costados, mantenidos en buen estado de transpirabilidad permitiendo el rápido control de las medianías, y con el 40% de dicha longitud ya alambrada; habiendo sido hasta el momento desarrolladas 5.375 hectáreas del área dimensional del inmueble con pasturas artificiales implantadas con las variedades de pastos conocidas como «Gattón Panic», «Tanzania» y «Sudan Negro», estando esta sección de la propiedad, subdividida en 30 potreros con más de 130 Km. de alambrados internos que los separan unos de otros, dotados los mismos de 12 corrales interconectados entre si por callejones que posibilitan en fácil y dócil manejo de la hacienda vacuna, a más de variados reservorios de agua, tanques australianos y tajamares distribuidos estratégicamente e interconectados mediante cañerías subterráneas a bebederos que abastecen de agua constantemente al hato pecuario, garantizando un buen nivel de productividad del mismo. Otras 4.000 has. han sido ya desmontadas y desarrolladas a lamina para pronto recibir el implante de más pastizales.
Así mismo, en el 85 % del área dimensional de este inmueble, se dispone de grandes extensiones de montes vírgenes con una diversidad abrumadora de especies forestales de ley, tales como Palo Santo, Coronillo, Quebracho Colorado, Curupay, Trébol, Urundey, Lapacho, entre otros. La topografía presenta un suelo que, a diferencia de otros alusivos a regiones diferentes, ostenta ricos contenidos en minerales que lo definen como de alta fertilidad. El clima habitual de la zona es tropical y oscila entre temperaturas mínimas de 0° a máximas de 35° en épocas de invierno, y en temporadas de verano, se debaten entre marcaciones que llegan a un máximo de 47°.
Ubicación: El establecimiento en mención se encentran ubicado en la zona comprendida entre los fortines «Mayor Pablo Lagerenza» y «Agua Dulce», Dpto. de Alto Paraguay, Región Occidental, Chaco, sobre la línea 1 que conecta el fortín Mayor Pablo Lagerenza, con Agua Dulce y a 25 Km. del empalme de ésta con la línea 32.
Superficies y área discriminadas:
Pasturas implantadas 5.375 has.
Pastura en preparación 4.00has.
Montes 53.125 has.
Superficie total 62.000has.
Hidrología: El inmueble en referencia posee numerosas aguadas, abrevaderos, cauces hídricos y un arroyo que lo atraviesa, además de un moderno sistema de almacenamiento de agua conformado por un reservorio con capacidad de 1.000.000 lts.; otro de 700.000 lts.; tres tajamares de 40.000 m3 c/u; dos de 35.000 m3 c/u; otro de 30.000 m3 y uno último de 27.000 m3. a más de tres pozos artesianos dotados de tanques australianos, todos estos interconectados a una extensa red subterránea de cañerías que abastecen bebederos emplazados estratégicamente en los potreros, garantizándose así la proporción constante y estable del vital líquido a lo largo del año, observándose por otro lado promedios pluviométricos que fluctúan entre 700 a 1.000 mm. anuales, dándose así los mayores niveles de lluvias en las épocas estivales.
Plan de utilización de suelo: Se cuenta con licencia ambiental y plan de utilización de suelos recientemente aprobados.
Accesos: Los accesos por tierra a la propiedad se dan en un 55% por rutas pavimentadas de todo tiempo, y en un 45% a través de carreteras de tierra; totalizándose un recorrido de 887 km. desde la capital (Asunción), distando además el inmueble 376 Km. de las colonias Menonitas de Loma Plata y Filadelfia, encontrándose además a 205 Km. de Bahía Negra.
Por medios aéreos existe una pista utilizable en la propiedad.
Posesión del inmueble: ejercida por el propietario.
Mejora e infraestructuras edilicias:
– Casa patronal dotadas de todas las comodidades y servicios.
– Casa del administrador. – Casa oficina del administrador, comedor y habitación para la cocinera.
– Casa para el personal con 6 dormitorios.
– 01 Galpón cerrado de 25 m. x 80 m.
– 01 Tinglado con taller de 20 m. x 50 m.
– 01 Tinglado para combustible y materiales no inflamables de 15 m. x 30 m.
– 01 Sala de motores y generador de 5 m x 10 m.
– 5.375 has. desarrolladas con pasturas implantadas con las variedades de pastos Gatton Panic, Tanzania y Sudán Negro.
– 4.000 has. desarrolladas a lamina.
– 3 pozos artesianos de agua
– Grupo generador eléctrico
– Perimetral totalmente desmontado 4 m., con 40 % alambrado (130 Km.)
– 03 Tanque Australiano
– 01 Reservorio de 1.000.000 Litros
– 01 Reservorio de 700.000 Litros
– 03 Tajamares de 40.000 Metros Cúbicos
– 02 Tajamares de 35.000 Metros Cúbicos – 01 Tajamar de 30.000 Metros Cúbicos
– 01 Tajamar de 27.000 Metros Cúbicos
– 30 Potreros
– 30 bebederos de 20.000 lts. c/u
– 12 Corrales dotados de cepo, brete y apartaderos. Uno con bascula para pesaje de animales.
– 201 Km. de Caminos Internos
– Antena para Radio
– Antena Celular
– 40 Km. de camino externo, sobre línea 1.
– 40 Km. de caminos internos, todos nuevos.
– Pista de Aviación nueva en perfecto estado y habilitada por la DINAC.
– Plan de uso de la tierra y permiso autorizado para desmonte totalmente aprobado por la SEAM.
– Mensura judicial e impuestos al día.
– Título de propiedad y documentos listos a ser transferidos.
Coordenadas satelitales: Ver perspectiva satelital adjunta.
Recaudo requerido del comprador: Es imprescindible que cualquier potencial comprador, presente una carta firme de intención de compra, acompañando además una constancia bancaria donde se certifique su necesaria solvencia financiera como para efectuar la transacción de compra del inmueble aquí propuestos en venta, especificando fecha en la que gustaría inspeccionarlo, sí así lo deseare.
Recaudos exigidos para la inspección del inmueble:
– Carta de intención de compra consignando en ella los datos identificativos precisos del potencial comprador (nombre, dirección, No. de documento de identidad, etc.)
– Solicitar la visita a la propiedad con setenta y dos horas (72 hs.) de antelación a la fecha en la que se desearía efectuar la inspección
Valor: U$S 1.100 dólar billete la hectárea
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad, son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Descripción: Esta propiedad conforma un establecimiento ganadero en funcionamiento, asentado en una zona como la enmarcada entre los fortines de «Mayor Pablo Lagerenza» y «Agua Dulce», donde proliferan las implantaciones de unidades productivas pecuarias por excelencia, preferentemente con capitales brasileños, contándose con la proximidad del Brasil, que constituye el gran mercado comprador de hacienda de engorde (des mamantes) del Paraguay, como así también, de las colonias menonitas de Neuland, Filadelfia y Loma Plata, que absorben considerables cantidades de ganado vacuno producido en la zona.
En otro orden, la total superficialidad se halla desmontada perimetralmente con 201 Km. de caminos internos a los costados, mantenidos en buen estado de transpirabilidad permitiendo el rápido control de las medianías, y con el 40% de dicha longitud ya alambrada; habiendo sido hasta el momento desarrolladas 5.375 hectáreas del área dimensional del inmueble con pasturas artificiales implantadas con las variedades de pastos conocidas como «Gattón Panic», «Tanzania» y «Sudan Negro», estando esta sección de la propiedad, subdividida en 30 potreros con más de 130 Km. de alambrados internos que los separan unos de otros, dotados los mismos de 12 corrales interconectados entre si por callejones que posibilitan en fácil y dócil manejo de la hacienda vacuna, a más de variados reservorios de agua, tanques australianos y tajamares distribuidos estratégicamente e interconectados mediante cañerías subterráneas a bebederos que abastecen de agua constantemente al hato pecuario, garantizando un buen nivel de productividad del mismo. Otras 4.000 has. han sido ya desmontadas y desarrolladas a lamina para pronto recibir el implante de más pastizales.
Así mismo, en el 85 % del área dimensional de este inmueble, se dispone de grandes extensiones de montes vírgenes con una diversidad abrumadora de especies forestales de ley, tales como Palo Santo, Coronillo, Quebracho Colorado, Curupay, Trébol, Urundey, Lapacho, entre otros. La topografía presenta un suelo que, a diferencia de otros alusivos a regiones diferentes, ostenta ricos contenidos en minerales que lo definen como de alta fertilidad. El clima habitual de la zona es tropical y oscila entre temperaturas mínimas de 0° a máximas de 35° en épocas de invierno, y en temporadas de verano, se debaten entre marcaciones que llegan a un máximo de 47°.
Ubicación: El establecimiento en mención se encentran ubicado en la zona comprendida entre los fortines «Mayor Pablo Lagerenza» y «Agua Dulce», Dpto. de Alto Paraguay, Región Occidental, Chaco, sobre la línea 1 que conecta el fortín Mayor Pablo Lagerenza, con Agua Dulce y a 25 Km. del empalme de ésta con la línea 32.
Superficies y área discriminadas:
Pasturas implantadas 5.375 has.
Pastura en preparación 4.00has.
Montes 53.125 has.
Superficie total 62.000has.
Hidrología: El inmueble en referencia posee numerosas aguadas, abrevaderos, cauces hídricos y un arroyo que lo atraviesa, además de un moderno sistema de almacenamiento de agua conformado por un reservorio con capacidad de 1.000.000 lts.; otro de 700.000 lts.; tres tajamares de 40.000 m3 c/u; dos de 35.000 m3 c/u; otro de 30.000 m3 y uno último de 27.000 m3. a más de tres pozos artesianos dotados de tanques australianos, todos estos interconectados a una extensa red subterránea de cañerías que abastecen bebederos emplazados estratégicamente en los potreros, garantizándose así la proporción constante y estable del vital líquido a lo largo del año, observándose por otro lado promedios pluviométricos que fluctúan entre 700 a 1.000 mm. anuales, dándose así los mayores niveles de lluvias en las épocas estivales.
Plan de utilización de suelo: Se cuenta con licencia ambiental y plan de utilización de suelos recientemente aprobados.
Accesos: Los accesos por tierra a la propiedad se dan en un 55% por rutas pavimentadas de todo tiempo, y en un 45% a través de carreteras de tierra; totalizándose un recorrido de 887 km. desde la capital (Asunción), distando además el inmueble 376 Km. de las colonias Menonitas de Loma Plata y Filadelfia, encontrándose además a 205 Km. de Bahía Negra.
Por medios aéreos existe una pista utilizable en la propiedad.
Posesión del inmueble: ejercida por el propietario.
Mejora e infraestructuras edilicias:
– Casa patronal dotadas de todas las comodidades y servicios.
– Casa del administrador. – Casa oficina del administrador, comedor y habitación para la cocinera.
– Casa para el personal con 6 dormitorios.
– 01 Galpón cerrado de 25 m. x 80 m.
– 01 Tinglado con taller de 20 m. x 50 m.
– 01 Tinglado para combustible y materiales no inflamables de 15 m. x 30 m.
– 01 Sala de motores y generador de 5 m x 10 m.
– 5.375 has. desarrolladas con pasturas implantadas con las variedades de pastos Gatton Panic, Tanzania y Sudán Negro.
– 4.000 has. desarrolladas a lamina.
– 3 pozos artesianos de agua
– Grupo generador eléctrico
– Perimetral totalmente desmontado 4 m., con 40 % alambrado (130 Km.)
– 03 Tanque Australiano
– 01 Reservorio de 1.000.000 Litros
– 01 Reservorio de 700.000 Litros
– 03 Tajamares de 40.000 Metros Cúbicos
– 02 Tajamares de 35.000 Metros Cúbicos – 01 Tajamar de 30.000 Metros Cúbicos
– 01 Tajamar de 27.000 Metros Cúbicos
– 30 Potreros
– 30 bebederos de 20.000 lts. c/u
– 12 Corrales dotados de cepo, brete y apartaderos. Uno con bascula para pesaje de animales.
– 201 Km. de Caminos Internos
– Antena para Radio
– Antena Celular
– 40 Km. de camino externo, sobre línea 1.
– 40 Km. de caminos internos, todos nuevos.
– Pista de Aviación nueva en perfecto estado y habilitada por la DINAC.
– Plan de uso de la tierra y permiso autorizado para desmonte totalmente aprobado por la SEAM.
– Mensura judicial e impuestos al día.
– Título de propiedad y documentos listos a ser transferidos.
Coordenadas satelitales: Ver perspectiva satelital adjunta.
Recaudo requerido del comprador: Es imprescindible que cualquier potencial comprador, presente una carta firme de intención de compra, acompañando además una constancia bancaria donde se certifique su necesaria solvencia financiera como para efectuar la transacción de compra del inmueble aquí propuestos en venta, especificando fecha en la que gustaría inspeccionarlo, sí así lo deseare.
Recaudos exigidos para la inspección del inmueble:
– Carta de intención de compra consignando en ella los datos identificativos precisos del potencial comprador (nombre, dirección, No. de documento de identidad, etc.)
– Solicitar la visita a la propiedad con setenta y dos horas (72 hs.) de antelación a la fecha en la que se desearía efectuar la inspección
Valor: U$S 1.100 dólar billete la hectárea
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad, son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
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