Venta Casa 3 Ambientes Gral Rodriguez con Pileta.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Celia Veron
QUINTA EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ CON PILETA Y PARQUE DE 500 M²

Una propiedad única diseñada para quienes buscan vivienda permanente, retiro de fin de semana o inversión inmobiliaria. Esta quinta ubicada en la localidad de General Rodríguez combina espacios interiores funcionales con un entorno exterior excepcional, ideal para disfrutar de la naturaleza sin perder conectividad con la ciudad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie y Distribución

Terreno total de 560 m² con 61 m² cubiertos y 499 m² descubiertos. La propiedad se distribuye en tres ambientes principales más espacios complementarios, ofreciendo flexibilidad de uso según las necesidades.

Interiores Luminosos y Acogedores

Living-Comedor-Cocina integrado de 7,65 m x 3,55 m: Espacio amplio y luminoso con estilo cabaña, techos de madera a la vista y pisos de cemento alisado. Cuenta con aire acondicionado frío-calor, ventanal con vista directa al parque y ventana sobre la cocina que garantiza excelente iluminación natural y ventilación cruzada.

Cocina completa: Equipada con mesada de aluminio y sistema de gas envasado, integrada funcionalmente con el comedor.

Dos dormitorios de 3,65 m x 3 m: Ambientes luminosos con diferente intensidad de luz. El dormitorio principal cuenta con ventanal que ofrece vistas despejadas hacia el parque, mientras que la segunda habitación posee ventana estándar.

Baño completo: Con ducha.

Toilette: Ambiente adicional para mayor comodidad.

Chimenea: Elemento decorativo y funcional que suma calidez a los espacios interiores.

Cochera: Acceso de cochera incluido para estacionamiento seguro.

Espacios Exteriores Excepcionales

Parque de 500 m²: Totalmente cerrado con cerco vivo de ligustrina verde y frondosa que garantiza privacidad absoluta. Permite la libre tenencia de mascotas. El terreno cuenta con cuidado césped, senderos de ladrillo a la vista y árboles frutales como limonero, níspero y mora.

Iluminación automatizada: Sistema de iluminación fotosensible en cuatro puntos estratégicos que permite disfrutar del parque tanto durante el día como durante la noche.

Pileta de 2,5 m x 3,5 m x 1,50 m de profundidad: Equipada con motor para limpieza y renovación de agua. Enmarcada por solarium de baldosas antideslizantes, ideal para descanso y recreación.

Quincho con parrilla completa: Ubicado al fondo del terreno, espacio perfecto para reuniones familiares y con amigos.

Cuarto de guardado de 6 m²: Baulera independiente para herramientas, insumos de jardín y almacenamiento general.

Portón de acceso de madera: Ingreso principal a la propiedad.

SERVICIOS E INSTALACIONES

• Electricidad con sistema de alarma
• Agua potable
• Desagüe cloacal
• Aire acondicionado frío-calor
• Chimenea

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada sobre calle Ascasubi en General Rodríguez, a solo 50 km de Capital Federal. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila con excelente accesibilidad a centros urbanos y servicios.

Accesos principales

• A 500 m del Acceso Oeste
• A 7 cuadras de la Ruta Nacional 7
• Cercana a la zona de Parque Joly y Barrio Los Pinares

Transporte público

• A pocas cuadras de la Estación Ferroviaria La Fraternidad (Línea Sarmiento)
• Colectivos de media e interurbanos: líneas 57, 203, 276 y 410
• Líneas locales: 500 (La Perlita), 422 y 312

Comercios y servicios cercanos

• A 700 m del Supermercado Tenta
• A 2 km aproximadamente del Centro Comercial de General Rodríguez

ESTADO Y CONSTRUCCIÓN

Construida en 2016, la propiedad se encuentra en buen estado general. Requiere algunas refacciones menores que no afectan la funcionalidad de los espacios principales. La estructura y servicios básicos están en condiciones óptimas.

IDEAL PARA

Familias que buscan vivienda permanente con espacios verdes y amenities de calidad. Retiros de fin de semana con todas las comodidades. Inversión inmobiliaria en una zona con demanda creciente y buena conectividad. Propietarios de mascotas que valoren espacios abiertos y seguros.

Esta quinta representa una oportunidad única de acceder a una propiedad con características excepcionales, ubicación estratégica y potencial de uso múltiple. Contactá con nuestro equipo para coordinar una visita privada y conocer todos los detalles de esta propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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