Quinta & Salon en Monte Grande

Quinta forestada de 10.000 m² en Monte Grande con excelente ubicación y mucho potencial a cinco minutos de Av. Mariano Castex.

La propiedad al ingresar cuenta con espacio para estacionamiento, un salón de fiestas de 300m² construidos con dos baños, parrilla, cocina y una despensa. A metros de esta construcción se encuentra la pileta, 2 vestuarios, el quincho con cocina y parrilla y una casa de alrededor 200 m² que tiene tres habitaciones, 3 baños, living/comedor y una sala de juegos.
La misma también cuenta con casa para el casero, cancha de tenis, de fútbol, de vóley entre otros entretenimientos.

La zonificación es Comercial C2.
Uso Característico: Comercio, Vivienda Única y multifamiliar, hasta 13,50 de altura.
Comercio según clasificación del capítulo III del Tutylo II
básico diario, periódico y ocasional clase 1,2 y 3.
Densidad neta potencial 500 hab/Ha.
Factor ocupación Suelo:
FOS máximo 0.6
FOT máximo 2.5

Algunas ideas para emprender:

1. Desarrollo de Condominios o Departamentos: Monte Grande tiene demanda de vivienda, especialmente en áreas residenciales. Podrías construir condominios o departamentos de varias unidades para ofrecer a familias o profesionales jóvenes. Las viviendas en formato de PH también pueden ser atractivas por su precio accesible.

2. Centro Comercial Pequeño o Plaza Comercial: Aprovechando la ubicación en una avenida, podrías desarrollar un pequeño centro comercial con locales de servicios como cafeterías, farmacias, tiendas de conveniencia y restaurantes. Esto atraerá tanto a residentes como a transeúntes.

3. Residencia para Adultos Mayores o Viviendas con Servicios: Crear un complejo de viviendas para adultos mayores con servicios de salud y entretenimiento integrados. Este tipo de negocio está en auge debido a la creciente demanda de opciones de vivienda para personas mayores.

4. Complejo Deportivo o Club Social: Una alternativa diferente puede ser la construcción de un club deportivo o social con canchas de tenis, fútbol, natación y otras instalaciones recreativas. Esto podría atraer a la comunidad local y a quienes buscan actividades al aire libre.

5. Salon para eventos.

La descripción arquitectónica y gráfica contenida en este aviso es a título estimativo, no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Del título de propiedad del inmueble surgirán las medidas y superficies definitivas. Los valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Anabela Capelo
Martillero y Corredor Público
4512 CPMCLZ