PH 4 Ambientes - Refaccionado - con Terraza y Quincho - Dueño Directo

VENTA PH 4 ambientes en zona residencial de Villa Pueyrredón, excelente estado, con terraza, quincho y parrilla
DUEÑO DIRECTO - sin comisión de inmobiliaria
APTO CREDITO
SIN EXPENSAS
Superficie total 193,72mts2
Impecable estado general, caracterizado por la amplitud de sus ambientes y espacios.
La propiedad fue reciclada íntegramente en el año 2022 (incluidos los caños de agua y gas como así también la instalación eléctrica)
Se accede a la propiedad a través de un hall compartido con otras dos unidades funcionales.
PLANTA PRINCIPAL
Se accede a través de una puerta blindada, tratándose de un primer piso por escalera, que cuenta con doble circulación con un total de 100 mts2, distribuidos en 93 metros2 cubiertos y 7 metros2 de balcón.
Comedor de 4,80 x 2,50 mts.
Amplio Living de 4,50 x 3,20 mts.
Cocina funcional de 4,70 x 3,20 mts, que cuenta con amplias ventanas que dan al contra-frente de la propiedad. La misma tiene cómodo mueble de guardado de madera MDF laqueada y mesada “Dekton” (resistente a altas temperaturas), horno eléctrico y extractor de última tecnología.
Dos amplios dormitorios, el principal con medidas de 4,60 x 4,10 mts., y el segundo dormitorio de 3,70 x 3,50 mts. Ambos cuentan con amplios placares. Entre ambos dormitorios se encuentra el baño.
También se cuenta con un sector de escritorio, y un bajo escalera, tratándose este último de un amplio lugar de guardado.
Por último, el balcón corrido que da al frente de la propiedad, al que se accede tanto a través del living como así también del dormitorio principal.
Todos los ambientes de la casa son muy luminosos, dado que la luz entra por el frente como así también por el contra-frente de la vivienda.
Los pisos del baño, cocina, comedor y escritorio son de porcelanato, y los del living y dormitorios de parquet, todos en impecable estado.

TERRAZA PROPIA:
Ubicada en el segundo piso, con 93mts2, que incluye un espacio cubierto de 8mts2, tratándose del lavadero y lugar de guardado; un quincho con parrilla semi-cubierto de aproximadamente 18mts2, y 67mts2 descubiertos.

La propiedad posee mosquiteros en todas sus aberturas. A su vez, cuenta con puertas rejas tanto en el balcón como para acceder a la terraza, lo que brinda mayor seguridad.
La propiedad posee agua caliente por termotanque y bomba presurizadora, gas natural, calefacción por estufas de tiro balanceado, y dos aires acondicionados.
Posibilidad de ampliar los metros cubiertos en la terraza