Ver Video - Excelente Dúplex de 3 Amb. con Terraza Propia.

Con renta hasta el 01/11/2026 - Vivir en un departamento con el alma, la privacidad y la tranquilidad de una casa y con bajas expensas.

Ubicado en el exclusivo barrio de Bajo Belgrano Bajo, este lindísimo dúplex de 3 ambientes con amplia terraza propia, espacio guarda coches y baulera, desarrollado en un exclusivo edificio de categoría de 5 unidades, el cual destaca por su fachada, con ingreso señorial con rejas de seguridad de herrería negra, elegantes faroles coloniales y un diseño arquitectónico moderno.

Características principales: (Superficie: 85,08 m² totales por escritura) - Reales 98,20m2
Luminosidad y ventilación: Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural.
Distribución en Primera Planta:
Living-comedor al frente con excelente entrada de luz.
Cocina semi-integrada de concepto moderno.
Toilette de recepción para visitas.
Espacio independiente para lavarropas y guardado de limpieza.
Salida a una espectacular terraza propia con pisos de deck de madera: hiper silencioso con espacio ideal para parrilla, ducha de verano y actividades recreativas. La propiedad ofrece una privacidad óptima, con vista abierta hacia un entorno verde vertical, protagonizado por muros con enredaderas y vegetación consolidada que aíslan acústicamente el lugar.

Distribución en Segunda Planta:
Cómodo hall de distribución.
Dormitorio principal al frente con vestidor propio.
Segundo dormitorio al contrafrente, también con vestidor.
Amplio baño completo de generosas dimensiones.

Servicios e Infraestructura del Edificio: Climatización de vanguardia: Calefacción y refrigeración central por sistema de ductos de aire con manejo y control individual. Agua caliente central. Comodidad: Espacio guardacoches fijo y cómodo (no hay que dejar las llaves).Almacenamiento: Baulera propia incluida.

Ubicación Estratégica e Inmejorable:

Emplazado a metros de Av. del Libertador y Av. Figueroa Alcorta. Entorno rodeado de verde: frente al Campo de Golf, los Lagos y Bosques de Palermo y los parques de Belgrano Chico. Próximo al Estadio Monumental y a solo 5 minutos del Aeroparque.
La zona es ideal, rodeada de un consolidado polo gastronómico y prestigiosos colegios como la Escuela Cristoforo Colombo y el Liceo Franco Argentino Jean Mermoz. Posee accesos rápidos tanto hacia el centro como hacia la Zona Norte.

Venta con renta: vencimiento 01/11/2026

Ambientes:

Toilette de recepción

Servicios:

ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Otros Servicios:

Ascensor, Calefacción aire caliente, Lobby, Parrilla, Solarium, Toilette