Venta PH T/ Casa Al Frente - Villa Pueyrredón 5 Amb. - 2 Cocheras - Terraza Apto Cred

Superficie total: 281 m2

2 cocheras (cubierta y descubierta)
Se financia con anticipo de 250.000US$ + 20 cuotas de 7.750US$
Se toman lotes en Zona Norte- deptos en caba y vehículos

DVH A30. AA EN TODOS LOS AMBIENTES.

Sub Total cubierto: 180,5 m2
Sub Total descubierto: 78 m2
Sub Total semi cubierto: 23 m2


PB: -47 m2 cubiertos -19 m2 semi cubiertos -14,8 descubiertos

1° PISO: -66 cubiertos 2° PISO: -59,5 cubiertos -7,65 descubiertos -3,75 semi cubiertos

TERRAZA: -8 m2 cubiertos -55 descubiertos

-ACCESO: directo desde Carlos Antonio López, dicho acceso es absolutamente independiente y posee espacio para dos cocheras, una cubierta y otra descubierta.

-PLANTA BAJA: Living- comedor, cocina integrada SILESTONE con horno empotrado y anafe a gas, próxima al patio de grillas, toilette y acceso a plantas superiores.

- 1° piso: Dos dormitorios (3x5mts y 3,9x5mts) que comparten un baño completo con antebaño (se encuentra en este espacio integrado el lavadero) vestidor para cada habitación completo.

- 2° piso: Master suite, dividida en 2 amplios ambientes con balcón aterrazado con vista a la calle. (7x5mts) y 2 vestidores completos.

Incluye un baño en suite compartimentado y al igual que el 1° piso, 2 vestidores de 5m2 en total.

-Terraza: Acceso con una claraboya que ilumina el espacio, vistas a Carlos Antonio López. Revestida de porcelanato, 14 m2 de terraza verde autosustentable.

Tiene todos los servicios (gas, agua, luz)

Con escritura, APTO CRÉDITO.





MATERIALES:
Frente de fachada en PB Y EN 1° PISO, de sistema de parasoles móviles y fijos de chapa perforada de acero de excelente calidad, que dan seguridad y permiten modificar la entrada de luz.
En PB, se accede mediante portón con puerta integrada.
Las aberturas de TODA la vivienda son A30 de Doble vidriado hermético (DVH) color negro, y las carpinterías que dan a la calle tienen vidrio de mayor espesor.
Puertas interiores son de madera con relleno de madera maciza y marco de madera, COCINA INTEGRADA: Está conformada por melamina Egger Roble Halifax y bajo mesada laqueada gris, herrajes Haffele, cubiertero integrado, mesada de marca Silestone blanco norte, anafe a gas Electrolux de 4 hornallas de vidrio templado, Horno empotrable a gas Longvie, amplio espacio de guardado, y espacio para heladera de 80 cm con diseño de listones como divisor.
La griferia es monocomando FV, bacha doble Mi pileta, extractor TST de acero embutido. Tiene prevista la instalación y espacio para lavavajillas. El largo de comedor-living se cubre con un moderno diseño a medida de porcelanatos Cerro negro modelo pétreo de 2 anchos simil piedra, otorgando calidez y presencia al espacio.
Los cielorrasos de toda la casa son de placa de roca de yeso, con luces led decorativas en algunos ambientes.
BAÑOS:
Muebles de Melamina egger a medida en ambos baños y en toilette.
Baño en común de nivel 1: Es compartimentado, tiene espacio para lavarropas, con bacha mi pileta para lavadero de acero inoxidable, mesada marca purastone blanco paloma, griferías marca fv monocomando, amoblamientos diseñados a medida para aprovechar espacios en melamina Egger. Todos los artefactos de baño son marca Ferrum, incluidas las bachas.
La zona ducha está íntegramente revestida en porcelanato gris satinado de 1,20x40, y el solado del mismo porcelanato que PB. El salpicadero posee como revestimiento modelo Alberdi/subway mate recto. El receptáculo de bañera se hace in situ con desagüe oculto de acero inoxidable.
El baño en suite posee bañera de 160 cm de acrílico marca Ferrum (ver agregar hidro).
Master suite: Se ingresa mediante una cerradura inteligente, amplio espacio de circulación, con espacio previsto para guardado de ropa blanca próxima al baño en suite. Ingresamos hacia un lado, a la suite principal, y hacia el otro al estudio, todo vinculado mediante dos amplios vestidores. Lo integra el balcon terraza de 1,5 mts. Terraza:
Se accede a la terraza del ultimo nivel, completamente privada como el resto de la propiedad, completamente accesible. diseñada para albergar una pérgola. Allí se encuentran 14 m2 de terraza verde, con riego automático, se diseñó utilizando sistema helios de sustrato continuo, eso permite poder si se quisiera, sembrar césped y poder caminarlo.

El proyecto contempla especies autóctonas para que sea de mantención sustentable (es decir, que necesite muy poco riego) Se entrega con todas las preinstalaciones de AA y con estufas tiro balanceado marca Emegé Patagonia, con piloto de seguridad.
FINANCIACION: ANTICIPO + CUOTAS
Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894