Venta PH Parque Cha

PH 4 AMBIENTES CON DOBLE TERRAZA Y PARRILLA - PARQUE CHAS

PH de 100 m2 cubiertos más 30 m2 semicubiertos (130 m2 totales) en Avalos 968, Parque Chas límite Villa Ortúzar, CABA. Casa de 2 plantas al fondo del complejo con doble terraza, parrilla propia y 3 dormitorios. Zona tranquila a pasos de Av. San Martín y subte Tronador. Ideal familia o pareja que busca casa en CABA sin resignar aire libre.

RESUMEN EJECUTIVO

100 m2 cubiertos + 30 m2 semicubiertos (130 m2 totales)
4 ambientes · 3 dormitorios · 2 baños · 2 plantas
Doble terraza con parrilla propia
Al fondo del complejo (silencioso pese a estar sobre Avalos)

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA: living comedor amplio al ingreso
Cocina integrada con mesada y espacio para heladera y horno
Pasillo tipo patio
1 baño completo
2 Dormitorios (1 con placard de piso a techo)
PLANTA ALTA: Doble terraza y parrilla
Dormitorio o quincho

EL DIFERENCIAL

DOBLE TERRAZA (patio en PB + terraza arriba) poco común en PH de este rango
PARRILLA PROPIA cubierta en la terraza
UBICACION AL FONDO del complejo (silencio real pese a que Avalos es transitada)
3 DORMITORIOS (metraje para familia completa, no 2 amb forzados)
Barrio PARQUE CHAS en el límite con Villa Ortúzar (perfil residencial consolidado)
A pasos de Av. San Martín y de la Estación Tronador (Línea B)

UBICACION - PARQUE CHAS LIMITE VILLA ORTUZAR

Avalos 968, entre Quirós y Av. Chorroarín
Parque Chas con límite directo a Villa Ortúzar (Comuna 15)
Atrás del Hospital Tornú y cerca de Argentinos Juniors
Avalos conecta directo con Av. San Martín (arteria principal)
Subte Línea B - Estación Tronador a pocas cuadras
Zona residencial consolidada con comercios, almacenes y escuelas
Perfil familiar y de clase media profesional

IDEAL PARA

Familia con hijos que busca casa en CABA sin resignar patio y terraza
Pareja joven que valora espacio al aire libre y la posibilidad de parrilla
Comprador que quiere PH en lugar de departamento (sin expensas de edificio o con expensas bajas)
Trabajador con empleo en zona centro / norte de CABA con acceso directo por subte B

TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio - CMCPDJ 4039

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente.

TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.